法律分析:网上达成的房屋买卖协议依法成立有效，电子协议与纸质协议具有相同的法律力。有效的电子房屋买卖协议应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证。法律...查看全文

根据相关法律规定,网上达成的房屋买卖协议具有与纸质协议相同的法律效力。有效的电子房屋买卖协议必须满足法律规定的原始文件形式和文件保存要求,同时必须满足法律规定的有效电子签名要求,并且身份信息必须经过第三方有效认证。有效的电子章必须...查看全文

私下签署的协议只要符合法律规定，经过自愿协商一致即具有法律效力，但若存在欺诈、胁迫、损害利益、违反法律规定等情况，则协议无效。合同是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，一经成立即具有法律效力，当事人未履行义务会承...查看全文

法律分析：房屋买卖合同应当写明：商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；办理产权登记的有关事宜；买卖双方和商品房的基本信息；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的...查看全文

共有人未同意出售买卖合同无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。...查看全文

买卖房屋需办理过户手续，签订协议不等于所有权转移。房屋买卖合同生效与所有权转移分开，合同签订即生效，所有权需完成过户登记。未办理过户登记的所有权转让无效。购买二手房时应了解卖方信用情况，并及时办理房产变更手续，避免损失。...查看全文

法律解析： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

法律解析： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

律师解答： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

在我国,房屋买卖协议签署后但尚未过户时,可以要求过户。不动产权利登记制度采用书面形式订立房屋买卖合同,但公民间的房屋买卖合同还需要在国家主管机关进行登记过户。只要房屋所有权人尚未转移,那么房屋的所有权仍然归原主人。过户公证虽然具有...查看全文

房屋买卖口头协议，如果一方已履行主要义务，对方接受即有效。如果法律、行政法规规定合同需特定形式，则必须遵守。当事人签订房屋买卖合同时应以书面形式为准。...查看全文

法律解析： 违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文

律师解答： 需要分情形。中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

私下签定的房屋买卖合同一般是有效的，没有有效期限制。只有在产权登记等问题存在时，合同才可能失效。双方签订的房屋买卖合同符合法定条件才有效，包括真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法等。...查看全文

律师解答： 违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文

房屋买卖的口头协议，如果一方已经履行主要义务，对方接受即有效。如果法律、行政法规规定合同需要特定形式，就必须遵守特定形式。当事人在签订房屋买卖合同时必须以书面形式进行。...查看全文

法律分析:房屋买卖的口头协议如果一方已经履行主要义务，对方接受的有效。法律、行政法规规定合同采用特定形式的，应当采用特定形式。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律解析： 需要分情形。中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约...查看全文

房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。...查看全文