律师分析： 一般在提交房贷资料之前银行会先查询购房者的信用记录，如果信用记录不好就会造成银行不能批准贷款，则由购房者自行承担违约责任。如果因为征信问题被拒，可以向银行提供更多的资产证明，比如提供存款证明、其他房产证明、或其他不动产...查看全文

法律分析:房屋买卖贷款下不来:_x000D_ （一）因购房者的原因贷款下不来购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；_x000D_ （二）因开发商的原因...查看全文

法律分析:房屋买卖贷款下不来的可以与银行联系是否是遗漏了相关材料，或者是提供保证人对贷款进行担保，或者是将自己所有的财产进行抵押担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。...查看全文

法律解析： 一般在提交房贷资料之前银行会先查询购房者的信用记录，如果信用记录不好就会造成银行不能批准贷款，则由购房者自行承担违约责任。如果因为征信问题被拒，可以向银行提供更多的资产证明，比如提供存款证明、其他房产证明、或其他不动产...查看全文

买房贷款贷不下来的解决方法和原因。购房者可以与银行沟通、增加首付款、换银行或找担保公司贷款。贷款办不下来的原因可能是个人信用记录不良、材料问题、开发商原因或银行放贷慢。购房者应与银行信贷员详细咨询并解决问题，对开发商要求解约和退款...查看全文

法律分析： 　　买房贷款下不来，解决的主要办法有： 　　1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。 　　2、然后找出贷款下不来的主要原因。 　　（1）如果是个人信用和偿还能力评估...查看全文

如果卖房过程中，已经把房子成功过户给对方，但是买方由于某些原因贷款办不下来，这种情况该怎么处理呢?我们一起来了解一下。      1、确定贷款是否批贷，如果没有...查看全文

签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。一、中介能代签合同吗中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明...查看全文

贷款下不来房子买不了交出去的首付应当全额返还。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款下不来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金...查看全文

购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者...查看全文

由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者...查看全文

签了购房合同贷款办不下来的处理方法如下：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金...查看全文

1、补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行...查看全文

买房合同签订后，如果无法办理贷款，可以采取以下解决方法：（一）购房者如果无法办理贷款，应及时提供真实的贷款资料，修补不良记录，或寻找其他商业贷款。如果仍然无法获批准，解除合同时需要承担相应的违约责任；（二）如果开发商无法办理贷款，...查看全文

法律分析:买房合同已签贷款办不下来的解决方法是:_x000D_ （一）因购房者贷款办不下来的购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；_x000D_ （二...查看全文

该篇内容讲述了在遇到无法贷出的买房贷款时，可以尝试通过其他途径筹集资金、重新审视财务状况、向贷款机构或银行申请贷款展期或寻求专业的贷款咨询服务机构或房产经纪人帮助，以及退首付款并协商解除合同等方法。同时，按揭贷款买房需要满足一定的...查看全文

购房者如果购房者在买房付完首付后发现无法按期偿还贷款,可以申请贷款延期、提前还清部分贷款、与贷款机构协商寻求解决方案、换家银行或找担保公司贷款。个人住房贷款的申请条件包括有合法的身份、有稳定的经济收入、信用良好、有合法有效的购买、...查看全文

法律分析:房屋买卖贷款一般三周内可以审核下来。贷款人自收到贷款申请等材料后，应在3周内向借款人作出答复。如果借款人申请的是住房公积金贷款，则十五日内可以审核下来，因为住房公积金管理中心需要在受理申请之日的起十五日内作出是否...查看全文

法律解析： 不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。 例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地...查看全文

如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定...查看全文