律师解答： 买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以。无法过户等房子不能发生所有权的转移，不具备普通商品房的法律性质。无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 一般情况下，农村房屋买卖可以允许出售，但因为其产权的特殊性，并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效和本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，符合合...查看全文

法律分析:买农村的房子过不了户，协议满足以下条件有效:_x000D_ （一）行为人具有相应的民事行为能力；_x000D_ （二）意思表示真实；_x000D_ （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文

农村房屋买卖合同有效但无法过户，房子所有权不能转移。守约方可解除合同并要求违约方承担责任。购房合同无法单独贷款，还需提供房产证、身份证、户口本、收入证明等材料。...查看全文

农村房屋买卖合同有效性与过户问题：农村房屋买卖合同在主体签订适格的前提下有效，但无法过户导致所有权无法转移。农村房屋不具备普通商品房的法律性质，因此无法过户，但可以解除合同并要求违约方承担责任。...查看全文

法律分析：农村房屋买卖无法过户，协议只要符合合同生效要件即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。法律依据：...查看全文

律师解答： 农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪...查看全文

农村房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有。农民在宅基地上买卖自建房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，不能转让给非农村组织成员。宅基地使用权也随之转移。此时，宅基地的转让是有效的，但农民在转让和出售宅基地...查看全文

根据农村房屋买卖不同情形，人民法院对合同效力作出不同的认定，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。...查看全文

农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一、房屋买卖合同无效应该如何处理...查看全文

法律分析:未过户的农村房屋买卖协议如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，在自愿合法的前提下订立农村房屋买卖协议，内容不违反法律的有效。房屋未过户的，不影响合同效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：一、农村房屋买卖协议,村委不盖章有效吗第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不...查看全文

法律解析： 买农村房子的协议是无效的。农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有，个人只有使用权，所以不能自由转让。农村房子转让的条件有：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其他宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方过完成过户...查看全文

律师解答： 买农村房子的协议是无效的。农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有，个人只有使用权，所以不能自由转让。农村房子转让的条件有：双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其他宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方过完成过户...查看全文

农村私人买卖房屋协议一般情况下有效，只要买卖双方具备相应的行为能力，表达真实意思，遵守法律法规和公序良俗，就可以生效。...查看全文

律师解答： 按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律...查看全文

律师解答： 农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，房屋未办理物权登记等物权变动问题不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《国有土地上房屋...查看全文

买农村房子无法过户，协议有效但无所有权转移。依据土地管理法，集体经营性建设用地需经同意转让。卖方需全面告知房屋情况，买方须了解购房资格。中介应提供提示义务。若买方无购房资格签订合同，构成违约，房主可要求赔偿。...查看全文

律师解答： 农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文

法律解析： 农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文