装修工程是否适合由个人发包？-法律问答|晖律网

装修工程是否适合由个人发包？

回答于2024-04-07 阅读（681）

律师回答

摘要：个人承包合同与劳动合同的相似之处在于承包人是特定的个人，但不同之处在于承包关系是劳务合同关系。个人承包人与劳务接收者之间可能存在三种关系：真实的承揽合同关系、劳务关系下的劳动关系实质、经济从属关系。个人承包工程需要挂靠建筑公司，并需要相关资质和证书。根据《民法典》，建设工程合同发包人应承担准备工作、材料设备提供、质量检查、组织验收、支付价款和交付使用等责任。

个人承包合同与劳动合同最为相似之处在于承包人是特定的个人;所不同者仅在于承包关系是劳务合同关系，个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下，该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能：
1、真实的承揽合同关系，此时该个人构成国外所称的独立承包人;
2、企业为了规避劳动法责任，以劳务关系之名，行劳动关系之实，劳务提供者实际上就是与企业之间既存在组织从属关系又存在经济从属关系的劳动者;
3、经济从属关系，此时该个人承包人的身份介于独立承包人和劳动者之间，国际劳工组织称其为经济从属性劳动者。
个人承包工程需要挂靠建筑公司;需要施工单位资质证书，安全生产许可证，个人项目经理证书(建造师证)以及相关从业人员资格证书(安全员、资料员、施工员、技术员、预算员、电工、架子工等证书)。
综上，发包人是可以将装修工程发包给个人的。
依据《民法典》规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：
(1)做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。
(2)向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。
(3)对工程质量、进度进行检查。《民法典》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。
(4)组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《民法典》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。
(5)支付价款，接收工程。
(6)交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。

延伸阅读

结语：个人承包合同与劳动合同在某些方面相似，都涉及特定个人的承包关系。然而，个人承包合同中的个人身份是劳务提供者，而不是劳动者。这种情况下，个人与劳务接收者之间存在三种可能的关系：真实的承揽合同关系、企业规避劳动法责任的劳务关系实质上是劳动关系，以及经济从属关系。个人承包工程需要挂靠建筑公司，并需要相应的资质证书和相关从业人员资格证书。根据《民法典》规定，建设工程合同发包人有责任做好施工前的准备工作、提供符合质量的材料和设备、检查工程质量和进度、组织验收、支付价款并接收工程，以及及时交付使用。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

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