离婚协议是否在买房时签署有效?

律师回答
摘要:离婚协议书对夫妻双方没有约束力,即使生效,复婚后也终止履行。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条和第一千零七十八条规定,离婚必须签订书面协议并到婚姻登记机关申请登记。
无效。从离婚、购房、办理过户手续、复婚等时间节点以及婚后仍居住在一起等事实来看,可认为二人感情并未破裂《自愿离婚协议书》中的条款,可以认定为非两人的真实意思表示,对两人没有约束力。即使《自愿离婚协议书》发生效力,在原、被告复婚后,离婚协议未履行的部分也应终止履行,在两人没有特别约定的情况下,原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
延伸阅读
离婚协议签署时是否需要考虑房产问题?
在离婚协议签署时,需要充分考虑房产问题。房产是婚姻期间共同财产的一部分,离婚时需要进行合理的分割和处理。离婚协议应明确双方对房产的权益、使用权、分割方式等事项,确保双方的合法权益得到保障。需要考虑的问题包括房产评估、产权归属、分割方式(出售、转让或共同持有等)、债务分担、子女居住权等。签署离婚协议时,双方应充分沟通、协商,并在法律的框架下达成一致。这样可以避免日后出现纠纷,并保证离婚协议的有效性。
结语:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方自愿离婚应签订书面离婚协议,并在婚姻登记机关申请离婚登记。然而,根据所提供的事实,可以认为离婚协议中的条款并未反映双方真实意愿,因此对双方没有约束力。即使离婚协议生效,原告在被告复婚后也无权要求继续履行协议。在签署离婚协议时,双方应充分考虑房产问题,并明确各自的权益、分割方式等事项,以确保合法权益得到保障。双方应在法律框架下进行充分沟通和协商,以确保离婚协议的有效性。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。

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