商品房预售合同不同于附期限合同。法律规定的附期限合同是指合同的效力开始或终止依据于一定的时间限制。若合同约定生效期限，则在期限届至时生效；若合同约定终止期限，则在期限届满时失效。商品预售合同不符合附期限合同的特征。...查看全文

法律分析:商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订的合同是附终止期限的，自期限届满时失效。商品预售合...查看全文

商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订的合同是附终止期限的，自期限届满时失效。商品预售合同并不符合附期限合...查看全文

商品房预售合同能为附期限的合同。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。延期合同已经成立，但没有法律效力。双方不需要履行义务，也无权要求对方履行义务。有终止期限的合同不仅成立，而且具有法律...查看全文

商品房预售合同是附期限合同，但其期限与附期限合同不同。附期限合同的期限决定了合同的效力开始或终止，而商品房预售合同的期限是双方约定在未来一定期限内交付房屋。...查看全文

法律上，商品房预售合同不是作为附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限为延缓期限;如果所附期限是作为合同效力终止的根据，则该期限为解除期限。在附...查看全文

商品房预售合同并非附期限合同，不具备附期限合同的特征。预售合同的效力受到预售许可证的约束，无证合同无效。开发商可与购房者协商修改合同内容，但不能单方面修改。合同标题应包括合同当事人、商品房信息、装修设施、履行期限、检验标准和房屋所...查看全文

律师分析： 商品房预售合同不属于期货买卖合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 【法律依据】： 《...查看全文

商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式。预售合同是指在建造中的房屋为标的物，买卖双方约定在约定时间内转移房屋所有权，预购方支付定金或部分房款。而买卖合同是指开发商将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权，买卖人支付价款...查看全文

商品房预售合同是一种正式的购房合同，用于在商品房尚未竣工交付使用但已获得预售许可证时签订。该合同约定了预售方将在约定时间内转移商品房所有权给预购方的条件，预购方需支付定金或部分房款，并按期接受商品房。根据相关法律规定，商品房买卖合...查看全文

律师解答： 商品房预售合同不是附期限合同。附期限合同是指所定期限截止日期作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限则要延缓，如果是作为合同效力中止的根据，则该期限为解除期限。在延缓期限合同中，...查看全文

法律解析： 商品房预售合同不是附期限合同。附期限合同是指所定期限截止日期作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限则要延缓，如果是作为合同效力中止的根据，则该期限为解除期限。在延缓期限合同中，...查看全文

本文介绍了商品房预售的相关规定。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售...查看全文

法律解析： 商品房预售合同不是分期付款买卖合同。 所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预...查看全文

法律解析： 商品房预售合同不是分期付款买卖合同。 所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预...查看全文

律师分析： 商品房预售合同不是分期付款买卖合同。 所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预...查看全文

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文

律师分析： 商品房预售合同能公证继承。 关于房屋过户流程如下： 第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。 第二，在买卖双方双...查看全文

商品房预售合同无法办理房产证，因为需要购房合同原件、购房者身份证明、婚姻证明、房屋买卖合同、交款发票或契税缴款书等材料，并要求双方亲自到场办理，如委托他人需提供夫妻双方委托书。...查看全文

商品房预售合同和购房合同在法律特征上有明显区别，其法律效力也不同。《商品房买卖合同纠纷解释》规定，如果出卖人没有取得商品房预售许可证明，预售合同应认定无效，但如果在起诉前取得许可证明，则可以认定有效。...查看全文