是指对房屋享有抵押权的人，在债务人不履行债务时，抵押权人可以就抵押的房产变价获得优先受偿。一、抵押权优先受偿范围的规定有哪些抵押权优先受偿范围的规定如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债...查看全文

房产顺位抵押如下：1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿顺序相同的，按照债权比例清偿;2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。由于不动产抵押采纳登记要件主义...查看全文

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分...查看全文

律师解答： 房产抵押担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，将债务人的房屋抵押给债权人，保证债权人的债权得以实现。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分...查看全文

法律解析： 房产抵押担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，将债务人的房屋抵押给债权人，保证债权人的债权得以实现。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:土地使用权抵押是债务人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，但不转移其占有的行为。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建...查看全文

法律分析:房地产抵押是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式...查看全文

质押是债务人或第三方将动产或权利移交给债权人，作为债权担保。抵押是在书面协议中不转移抵押财产的占有，作为债权担保。根本区别在于质押转移了质押物的占有，由质权人保管。抵押物毁损或价值减少由抵押人承担责任，质押物由质押权人承担责任。...查看全文

法律分析：抵押人和抵押权人是：1.抵押人是指为担保债务的履行，不转移财产的占有，而将该财产抵押给债权人的人。一般债务人或者第三人为抵押人。2.抵押权人是指就抵押财产依法享有优先受偿权的人，一般债权人是抵押权...查看全文

法律分析：1.定义不同 (1)房产税是指以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 (2)房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房...查看全文

法律分析:房地产抵押是指产权所有人以房契或房产合同作为抵押，以不转移占有的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时房屋产权由债务人自行管理，债权人按期取息、无使用管理房屋的权利，待借款还清，债权人收回房契抵押即告终结。债务...查看全文

房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。同时还是一种价值支配权,一种优先受偿权。房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作...查看全文

房产抵押权是指抵押人将房产抵押给抵押权人作为债务担保，当债务人逾期不还款时，抵押权人可依法以房屋折价充抵债务或变卖、拍卖抵押房屋。抵押时需签订抵押合同，抵押权是从属于主债权的担保物权，不转移所有权。若债务人到期不还款，则抵押人丧失...查看全文

房屋抵押是指在借款人逾期未还时，抵押人有权通过变卖或抵押房屋来优先收回借款。签订书面抵押合同是必要的。如果借款人逾期不还，抵押人将成为房屋新的所有人。...查看全文

法律分析:浮动抵押是指企业，个体工商户等将现有的以及将有的生产设备，原材料等进行抵押，如果债务人不履行其到期债务，则债权人可以对抵押财产确定时的动产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十...查看全文

法律分析:共同抵押是指为了担保同一个债权，在多个不动产或者不动产的物权上设定抵押权的行为，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条_x000D_ 为担...查看全文

法律分析:抵押担保的概念是:债务人或者第三人将该财产作为债权的担保，而不转移对某一特定物的占有，抵押担保以抵押的财物为限承担担保责任，所以抵押担保不属于连带责任。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价...查看全文

律师分析： 浮动抵押是指抵押人以其现有的和将来取得的全部财产或部分财产设定抵押权的担保制度。与固定抵押相比，浮动抵押最显著的特征在于其“浮动性”，即抵押财产的不特定性和变动性。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九...查看全文

律师分析： 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五...查看全文