合同解除的溯及力应根据合同类型判断。非继续性合同解除有溯及力，即已履行的部分可请求恢复原状或采取其他补救措施；继续性合同解除原则上无溯及力，但担保责任仍存在。根据《民法典》第566条，解除权人可要求违约方承担责任，除非另有约定。...查看全文

合同解除的溯及力及其内涵：合同解除原则上具有溯及力，但对于继续性合同的解除无溯及力。合同解除溯及力的判断主要考虑合同种类、当事人意愿和合同履行状况。合同解除的溯及力意味着基于合同的权利义务关系将既往地消失，恢复原状；而无溯及力则意...查看全文

违约解除原则需与立法目的相符，满足合同性质与种类要求。非继续性合同解除有溯及力，恢复原状为其标志；继续性合同解除无溯及力，已享用的标的物效益不可返还，无法恢复原状。...查看全文

根据我国相关法律规定，租赁合同的解除无溯及力，是指合同解除仅仅使合同关系向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。解除情况下，有无溯及力原则上应取决于当事人的约定，无约定时由或仲裁机构根据具体情况确定。因客观原因造成合同不能履行而解...查看全文

根据《民法典》第五百六十六条，租赁合同的解除具有溯及力，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。这意味着，一旦租赁合同被解除，当事人仍然可以要求恢复租赁物的原状或者采取其他补救措施，还可以要求赔偿因合同解除而...查看全文

一、合同解除通常不具有溯及力，其效力只能及于将来；二、行使解除权只需通知对方，无需对方同意；三、合同解除后，当事人不需要继续履行合同义务，但可请求赔偿损失。担保人在主合同解除后仍需承担担保责任，除非另有约定。...查看全文

租房合同要具备法律效力需满足条件，包括双方具备民事权利能力、合同自愿订立、房屋合法出租等。租房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。丢失租房押金单是否能退押金取决于具体情况，根据民法典规定，只要无违约行为，房东应退还押金。租房...查看全文

租赁合同有效与否的主旨：租赁合同除非出现特定情况，否则将继续有效。特定情况包括：房屋不符合法律规定或合同约定、租赁期超过20年、共有房屋未经共有人同意出租、承租人未经出租人同意转租。对于部分共有人出租共有房屋的纠纷，一般视为无效，...查看全文

国家赔偿法规定赔偿请求的时效为两年，从行为被确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。在时效的最后六个月内，由于不可抗力或其他障碍无法行使请求权的情况下，时效会中止。...查看全文

房屋租赁合同能否提前解除，解除方式有协议解除和法定解除两种，出租人和承租人均可提前解除合同，但需满足一定条件，如承租人擅自转租、非法活动等行为，或出租房屋重大损坏无法居住等情况。双方应相互理解，如无法协商一致，建议寻求律师帮助以避...查看全文

房屋租赁合同能否提前解除及其条件。根据我国法律规定，合同可通过协议或法定条件解除。出租人可在承租人违约等情况下提前解除合同，而承租人可在已拥有房屋、搬离城市或房屋严重损坏等情况下提前解除合同。双方需相互理解并协商解决，如有争议可寻...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于是否符合我国民法典的规定。根据相关法律规定，合同必须满足行为能力、真实意思表示，并不违反法律和公序良俗的条件才有效。合同一经依法成立即生效，除非法律或当事人另有规定。合同中的批准等手续未办理不影响合同其...查看全文

租赁合同中的违约情形及解除合同的权利。根据法律规定，房屋出租人可以在租赁期满、家庭人口增多或承租人故意破坏等情况下解除合同。承租人则可以在出租人未按时交付房屋、房屋不符合合同约定、存在安全问题或出租人不履行维修义务等情况下解除合同...查看全文

租赁合同未约定违约金，仍可主张违约金。违约责任条款可独立于合同。违约金属于到期债务，违约方需按约定支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可根据情况增加或减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

该篇内容主要讲述租赁合同期满后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出反对意见的情况下，原租赁合同仍然有效，并且租赁期限为不定期。同时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

本文主要介绍了房屋租赁合同争议的解决方式和维权途径。根据民法典第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。...查看全文

租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、起诉和仲裁。双方当事人可先协商解决，若无法达成一致，可请求基层组织调解或直接向法院起诉。若合同中有仲裁条款，可申请仲裁机构进行仲裁。商铺租赁合同纠纷也可通过协商、调解、起诉或仲裁解决。对于融资...查看全文

租赁合同违约金的计算方法及责任承担：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可在合同中约定违约金数额或计算方法。如违约金低于实际损失，法院可增加；如过高，法院可适当减少。迟延履行时，违约方支付违约金后仍需履行债务。若违约金与定金同时约...查看全文

本文讲述了合同的法律效力以及当事人不履行合同义务或不符合合同约定时需要承担的违约责任。对于租房子签完合同后不想租的情况,如果没有签署正式的合同,但双方已经口头约定并交了租金,则视为合同已经事实成立,违约方需要承担相应的违约责任。而...查看全文

合同解除是否具有溯及力由多种因素决定。1、合同种类：解除继续性合同一般没有溯及力，效力只能及于将来；2、当事人的意志：合同因一方当事人的原因导致解除的，是否溯及应尊重非违约方的意志；3、合同履行...查看全文