违约押金退不退-法律问答|晖律网

为了约束合同当事人的行为,很多时候,当事人一方可以要求另一方提供押金,比如说,租赁合同当中房东可以要求承租人提供押金,因为出租房当中有家电、家具、装修,需要提供一定保证,那么,合同违约押金能退还吗?下面我为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、合同违约押金能退还吗
      1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;
      2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额;
      《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房房东不退押金怎么维权
      1、保留证据,上法院起诉。可先找律师咨询并让其代写诉状,缴纳案件受理费,然后等法院通知开庭解决;
      2、租房合同期满未续签仍然继续租赁的,属于不定期租赁,租赁双方在合理时间内解除租赁关系,那对方需将押金退还,如不退还的,可向法院起诉解决;
      3、合同期自然终止的,押金也必须返还,否则也可向法院起诉。
三、租房纠纷起诉注意事项
      首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
      其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
      1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
      2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
      3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
      4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
      5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
      6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
      7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
      以上就是我为大家整理介绍的关于“合同违约押金能退还吗”等相关法律知识。要是在合同履行过程中,一方当事人有违约行为,如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;但如果违约金不足以弥补损失,守约方可能会没收押金以增加违约金数额。

违约押金退不退

问违约押金退不退

问租户违约解除合同押金退不退

问租户违约解除合同押金退不退

问租户违约解除合同押金退不退呢

问租户违约解除合同押金退不退呀

问租户违约解除合同押金退不退呢

问违约退房押金退吗

问违约押金不退是否违法

问提前退租，如何计算违约金，不退押金

问租房签订合同后违约租金退吗,租房押金不退怎么办

问不退押金可以转成违约金吗

问租房违约押金退吗

问租房违约押金退吗

问违约方要退押金吗

问租房违约押金退吗

问租房违约押金退吗

问租房违约退押金吗

问租房违约押金退吗

问租房违约押金退吗

问租房违约押金退吗

推荐律师

曾艳婷