《民法典》规定，抵押房屋在抵押期间可以转让，但需经抵押权人同意并注销抵押登记后，房产证方可更名。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，除非抵押合同另有约定。抵押权人只能按合同约定的优先受偿范围优先受...查看全文

无证房产可抵押，但无法登记，法律纠纷风险高。抵押人私自出售抵押房屋无效，需通知债权人。抵押人享有房屋权益，但需保管抵押房屋并维护价值。若抵押房屋被毁坏，需恢复原状或提供等值担保。...查看全文

法律分析:抵押权人可以变更，当主债权转让的，其抵押权作为主债权的从权利也一并转让，所以抵押权人也就发生了变更。抵押权具有从属性，不可以独立于主债权单独转让或者为其他债权做担保。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_...查看全文

法律分析:民法典办房产过户可以更名。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间房产可以转让，但抵押权不受影响。房产证上加名的手续通常包括办理抵押变更手续、提供相关证件、支付手续费等。婚姻关系存续期间，夫妻双方可共同办理房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋所有权登记费。...查看全文

一、民法典中抵押房产能否加名      可以。房产抵押期间可以转让抵押财产但是抵押权不受影响。  ...查看全文

法律分析:公司名下的房产可以抵押，只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九...查看全文

法律解析： 可以转让抵押财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人...查看全文

房屋抵押期间可转让，需抵押权人同意并注销登记后方可更名。法律规定抵押人可转让抵押财产，不受影响，但需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权可提前清偿债务或提存价款。转让价款超债额部分归抵押人所有。...查看全文

法律分析:根据民法典规定抵押权可以重复抵押，抵押物有多个抵押权的，应当按照法律规定的顺序进行清偿，办理了抵押登记的先于未办理抵押登记的受偿，多个办理了抵押登记的则根据登记的时间顺序受偿。法律依据:《《中华人...查看全文

民法典规定，房产抵押需同时抵押土地使用权。抵押房产需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料，并尽量提供其他财产证明。抵押房产过户包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等环节。房屋典当需提交资料给典当行审核保...查看全文

未成年人房屋不能抵押，因为他们没有或受限制的民事行为能力。抵押是指债权人和抵押人以书面形式约定，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。...查看全文

法律分析:未成年人名下房产不可以抵押，要进行抵押的房产的抵押人应当是房屋的所有权人，但是未成年人不属于完全民事行为能力人，不可以独立实施民事法律行为，因此未成年人名下的房产不可以抵押。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 按照当前最新的规定来看，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款取回房产证后进行过户。法律依据:《《...查看全文

法律分析:民法典中房产保全后不可以抵押。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在解除保全后进行抵押。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x00...查看全文

夫妻共同财产中的房产不能单方抵押，因为所有权有争议的财产不能抵押。《民法典》规定了禁止抵押的财产范围，包括土地所有权、争议财产等。而可以抵押的财产范围包括建筑物、土地使用权、生产设备等。...查看全文

预抵押房产可以保全，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。申请人应提供担保，人民法院接受申请后必须在48小时内作出裁定。申请人在保全后30天内不提起诉讼或申请仲裁，人...查看全文

房产抵押只要符合抵押的条件的，就有效。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时该抵押物应...查看全文