律师解答：
被告拖欠原告物业管理服务费事实清楚，证据确实充分，被告不仅应向原告支付拖欠的费用，还应按照合同约定承担相应的违约责任。原告诉求之物业管理服务费均未超过诉讼时效，该诉求应当得到支持。被告辩称因原告在履行合同中存在违约行为导致被告拒交物业费，该说法无事实和法律依据。被告要求原告履行维修义务并赔偿怠于履行上述义务给被告造成的损失，该反诉请求不应得到支持。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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律师分析： 被告拖欠原告物业管理服务费事实清楚，证据确实充分，被告不仅应向原告支付拖欠的费用，还应按照合同约定承担相应的违约责任。原告诉求之物业管理服务费均未超过诉讼时效，该诉求应当得到支持。被告辩称因原告在履行合同中存在违约行为...查看全文
法律解析： 医疗服务合同纠纷代理词的书写主要包括以下内容，开头表明自己受委托，通过调查和庭审，就该案发表以下代理意见，诚望法庭采信，下文表明自己的观点， 对于案件的具体分析，内容要按照法律标准。结尾，签名。 【法律依据】： 《中...查看全文
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代理意见 尊敬的审判员： 依照《民事诉讼法》的相关规定，以及本案原告某某物业管理有限公司的委托，四川某某律师事务所律师某某某、某某物业管理有限公司法务人员某某依法担任原告成都某某物业管理有限公司的代理人。现依据本案相关证据，提出如...查看全文
法律解析： 租赁合同纠纷一审代理词 代 理 词 审判长、审判员： 本人接受本案原告 电脑有限公司的委托，参与与被告电子有限公司场地租赁合同纠纷一案的诉讼活动,为了维护原告的合法权益，我现在发表以下几点代理意见: 一、原合同和补充协...查看全文
法律解析： 代理词是现代词，是一个专有名词，是指诉讼代理人（律师、法律工作者、公民）在庭审过程中独自使用的非正式文书，代理词最重要的部分是质证和辩论，质证和辩论是诉讼代理人多年的心得。一宗案件的代理词通常需要数小时甚至数天的时间来...查看全文
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法律解析： 1、首部要写上文书的名称和对审判人员的称呼语； 2、然后说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前的准备等工作概况； 3、正文一定要详细写出案件性质和具体案情，要陈述事实，对纠纷的原因进行分析，明确责任； ...查看全文
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法律解析： 债权转让合同纠纷代理词是律师和其他诉讼代理人，在法律规定的范围内或者在当事人授权的范围内，对案件事实和法律适用发表意见，维护当事人利益而形成的诉讼文书。在涉及债权人权利纠纷的案件中，代理律师作为代理人在法庭上进行辩论是...查看全文
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法律解析： 保证合同纠纷被告代理词应当根据案件具体情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析。然后立足于事实和法律，针对实质性委托，支持其诉讼请求。 ...查看全文
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法律解析： 物业服务合同纠纷的解决，简要来说，可以有以下几种方式：1、加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。2、社...查看全文
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律师解答： 物业纠纷属于民事案件,产生纠纷之后，有以下几个解决途径: 一、 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 二、由第三...查看全文
法律分析： 股权转让协议纠纷被告代理词可以委托他人办理。股东变更需申请人携带身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本到工商管理部门办理变更登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百六...查看全文
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