了解离婚后房产除名所需的费用及流程-法律问答|晖律网

了解离婚后房产除名所需的费用及流程

回答于2024-04-21 阅读（1325）

律师回答

摘要：离婚后房产除名费用包括契税和印花税，具体费用因地而异。离婚房产处理方式有归个人、补偿、拍卖分割等。离婚夫妻财产分割由双方协议或法院判决处理，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。根据民法典规定，家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。

离婚后房产除名需要的费用有契税按照产价百分之二、印花税按照产价万分之五等。离婚的房产处理方式是婚前房产归于个人，不用补偿、房子归于某一方并给予补偿、拍卖分割等。
一、离婚后房产除名需要多少费用
离婚后房产除名费用各地的规定是不一样，可咨询当地房管局。
1.税类:
(1)契税按照产价百分之二;
(2)印花税按照产价万分之五。
2.费类:
(1)登记费80.00元;
(2)交易手续费的百分之二(按产价);
(3)工本费20.00元
离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
根据《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚的房产怎样处理
1.房产都归一方，不给另一方补偿。
2.房产归一方，给另一方一定数额的补偿，双方可以商定数额多少。
3.双方约定将房产卖出后分割卖房款。
4.房产双方继续共同拥有并居住。
三、离婚夫妻财产怎么分割
离婚夫妻财产的分割由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

延伸阅读

结语：离婚后房产除名涉及契税、印花税等费用，具体费用标准可咨询当地房管局。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，人民法院会根据财产具体情况判决，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则。离婚的房产处理方式有多种选择，如婚前房产归个人、房产归一方并给予补偿、拍卖分割等。离婚夫妻财产的分割也需双方协议或法院判决。具体情况需根据法律规定和当事人协商解决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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