商品房的预售应满足以下条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售的资格条件是什么？
律师回答
摘要：商品房预售需满足条件：1.已支付土地使用权费并获得证书；2.持有规划和施工许可证；3.投资达工程总投资的25%以上，确定施工进度和交付日期。
延伸阅读
商品房预售的资格条件及申请流程是什么？
商品房预售的资格条件包括但不限于：1.具备合法的房地产开发资质；2.符合国家规定的建设用地使用条件；3.具备完善的规划设计方案；4.具备相关的施工资质和技术能力；5.符合安全、环保等相关要求。申请流程一般包括以下步骤：1.提交预售申请材料；2.经相关部门审核；3.领取预售许可证；4.公示预售信息；5.签订预售合同；6.按规定缴纳预售款项；7.办理房屋交付手续。具体的资格条件和申请流程可能因地区和政策而有所不同，请根据当地相关规定进行具体操作。
商品房预售的资格条件包括但不限于：1.具备合法的房地产开发资质；2.符合国家规定的建设用地使用条件；3.具备完善的规划设计方案；4.具备相关的施工资质和技术能力；5.符合安全、环保等相关要求。申请流程一般包括以下步骤：1.提交预售申请材料；2.经相关部门审核；3.领取预售许可证；4.公示预售信息；5.签订预售合同；6.按规定缴纳预售款项；7.办理房屋交付手续。具体的资格条件和申请流程可能因地区和政策而有所不同，请根据当地相关规定进行具体操作。
结语：商品房预售需满足土地使用权、建设许可证等条件，并投入资金达到工程总投资的25％以上。资格条件还包括有房地产开发资质、符合建设用地规定、具备规划设计方案和施工能力等。申请流程一般包括提交申请、审核、领取许可证、公示信息、签订合同、缴纳款项和办理交付手续等步骤。具体条件和流程请根据当地规定操作。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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