房屋抵押人与担保人的角色区分

律师回答
摘要:担保人和抵押人的区别在于:1、抵押人以抵押物作担保,担保财产为物,而担保人可以以自己的所有财产作担保;2、抵押人为债权人设立抵押权,而担保人不一定设立抵押权;3、担保是上位概念,包括抵押人。
抵押人和担保人的区别在:
1、抵押人是以抵押物作担保的,担保财产为物,而担保人可以以自己的所有财产作担保;
2、抵押人是指为债权人提供担保,设立抵押权的,担保人不一定设立了抵押权;
3、总的来说担保相对于抵押,是上位概念,担保人包括抵押人。
延伸阅读
房屋抵押人和担保人在抵押交易中的责任和义务
在房屋抵押交易中,房屋抵押人和担保人扮演着不同的角色,分别承担着特定的责任和义务。房屋抵押人是指出借贷款的一方,将其拥有的房屋作为抵押物,以确保借款的安全性。他们有责任提供真实、完整的房屋信息,并按时履行还款义务。担保人则是为了增加借款的安全性而提供担保的一方,一般是有稳定经济能力和信誉的第三方。担保人的责任是在房屋抵押人无法履行还款义务时,承担偿还债务的责任。他们需要具备足够的财力和信誉,以确保借款人的利益受到保护。房屋抵押人和担保人在抵押交易中的责任和义务是确保借款安全、保障借款人权益的重要因素,需要双方共同遵守和履行。
结语:抵押人和担保人在房屋抵押交易中扮演着不同的角色,各自承担着特定的责任和义务。抵押人以房屋作为抵押物提供担保,担保财产为物,而担保人可以以自己的所有财产作担保。同时,抵押人设立抵押权为债权人提供担保,而担保人不一定设立了抵押权。总的来说,担保相对于抵押是上位概念,担保人包括抵押人。房屋抵押人和担保人在交易中的责任和义务是确保借款安全、保障借款人权益的重要因素,需要双方共同遵守和履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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