房产证申请所需提供的文件有哪些

律师回答
摘要:购房者需审查发展商的资格手续,买卖双方需到房地产交易所办理买卖过户登记,并在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理房产证需要的材料包括购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证等。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明等,单身购房人需本人到场并提供身份证、户口簿等。
一、如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
二、办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
延伸阅读
结语:办理房产证需要购房者仔细审查发展商资格手续是否完备,并持相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交易所通知后,交纳手续费和税费后即可办理过户手续。办理完过户手续后,买方需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请,提供相关证件和资料。经审查验证后,买方可领取房地产权证。所需材料包括购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证等。已婚购房人还需提供身份证、婚姻证明等,单身购房人需本人到场提供身份证和户口簿。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
申请仲裁所需提供的文件有哪些

仲裁申请所需材料包括:仲裁申请书原件、申请人、被申请人的身份证明、委托代理人的授权委托书、仲裁协议以及其他证据材料。仲裁协议应包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。...查看全文

申请房产证所需文件有哪些?

办理房产证的主要材料包括购销合同、发票、测绘调查表等。对于已婚购房人,需要提供身份证、婚姻证明等;单身购房人需要提供身份证、户口簿或户籍证明,并办理声明;单位购房人需提供营业执照或组织机构代码证。办理房产证的流程是在交易所办理过户...查看全文

申请继承公证所需提供哪些文件?

继承公证需要身份证明和财产证明,草拟协议书,共同到公证处提出申请并填写表格。公证员审核内容,审查证明,查问订约是否欺骗或误导。当事人需配合公证员做完公证谈话笔录,签字确认并在协议书上签名。领取公证书需收费。...查看全文

申请商品房房产证需要提供哪些文件?

购房者需要确保购买的房产没有按揭贷款合同中规定的相关条款,并了解当地法规规定。如果购房者是单身,需要提供单身声明具结书,并前往不同的部门办理房产证。办理商品房房产证时,需要提交购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证及复印件等材...查看全文

申请抚养费所需提供的文件有哪些?

提高抚养费需要提供的证据是能证明符合法律规定的请求增加抚养费条件的证据。这些条件包括:原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平;因为子女患病、上学,实际需要已经超过原定数额;以及其他正当理由应当增加抚养费的情况。根据法律规定,当事...查看全文

申请房产他项权证需要提供哪些文件?

房产办理他项权证需要携带房屋抵押申请表、身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同、房屋所有权证、评估报告书等材料。办理流程包括提交申请材料、审核资料、缴费、领证。房屋他项权证是受国家法律保护的法律凭证,限制房屋处置和交易,保障他项权人利...查看全文

房产证申请所需证明文件有哪些?

办理房产证需要准备一系列证明材料,包括申请表、买卖合同、测绘表等。不同类型的房子所需材料有所不同,一手商品房需要提供身份证明、无房证明等,二手商品房需要提供买卖合同、房权证等,初始登记的新建房屋需要提供建设规划许可证等。继承的房屋...查看全文

行政诉讼申请所需提供的文件有哪些

行政诉讼需要提交的材料及行政诉讼撤诉的适用情况。行政诉讼需要提交原告身份证明、被诉行政行为材料、利害关系材料和其他需要的材料。行政诉讼撤诉制度旨在保护原告权益,但需规范程序,确保真实意愿。一旦准许撤诉,再次起诉将不予受理,故需确立...查看全文

申请工龄认定所需提供的文件有哪些

工龄认定材料包括各种证明文件,如工龄认定审批表、身份证复印件、招工录用手续复印件、工资册、劳动合同复印件、养老保险个人缴费档案等。同时,被国家机关事业单位招收录用的非公有制经济组织从业者需无违法犯罪记录。...查看全文

申请工伤认定所需提供的文件有哪些

申请劳动能力鉴定需要提交工伤认定决定书、诊断证明、身份证明和其他材料,劳动能力鉴定委员会应在收到申请后5个工作日内审核材料并通知申请人需要补正的全部材料。若申请人提供材料完整,劳动能力鉴定委员会应在60日内作出结论。劳动能力鉴定包...查看全文

申请房贷税需要提供的文件有哪些?

房贷交税需要提供身份证、户口证明、购房协议书、预付款收据、收入证明等材料;相关法律依据是《个人贷款管理暂行办法》,要求银行贷款机构遵守合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信原则,并建立全流程管理机制。...查看全文

申请购房贷款所需提供的文件

本文介绍了贷款买房所需的条件和材料,以及贷款买房的手续。贷款买房的条件包括年龄、稳定职业和收入、购房资金等要求;贷款买房需要的材料包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等;贷款买房的手续包括银行了解情况、审查、办理合同和登记等。文章...查看全文

离婚申请所需提供的文件

单方面起诉离婚需要递交的材料及法律依据:包括身份证、结婚证、起诉状、夫妻感情破裂的证据、财产清单和财产权属证明、孩子的户口簿等;根据《民法典》第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以调解或直接向法院提起离婚诉讼,法院应进行调...查看全文

房产证申请所需文件及材料有哪些?

办理房产证的主旨是按照一定的流程完成相关手续,包括初始登记、填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税,最后按时领取房产证。在办理过程中需要注意各项文件的准备和核对,确保信息的准确性和完整性。...查看全文

申请财产保全需要提供哪些文件?

诉讼财产保全申请书的主要内容包括申请人和被申请人的资格证据、被申请人的地址和财产线索以及有效的担保手续。财产保全是为了保障生效判决能够得到执行或避免财产损失而采取的强制措施。诉前财产保全需要紧急情况下的申请,并需提供担保,并经法院...查看全文

产假申请所需文件有哪些?

女职工产假需提供身份证、结婚证、准生证、出生证,独生子女须提供独生子女证。请假期间工资不降低,不可解雇。生育津贴按生育保险或单位支付。产假98天,预产假15天,难产增加15天,多胞胎每增1个婴儿增加15天。女性员工享受不少于98天...查看全文

申请住房公积金所需提供的文件

公积金提取需求的主旨是:提取公积金需要符合购房、建房、翻建、大修自住房等条件,并提供身份证明、户口本、结婚证、购房合同和个人信用报告等材料。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工符合购房、退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还...查看全文

申请公证委托需要提供哪些文件?

办理委托公证需要提交以下证件和材料:个人委托书公证需要提供委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托需要提供法人资格证明和法定代表人的身份证明;办理委托合同公证时,除了委托人的身份和资格证明外,还需要提供受托人的身份和资格证...查看全文

申请收养公证需要提供哪些文件?

办理收养公证所需材料包括收养人的身份证、户口本、申请书等,送养人需提供夫妻同意书、子女情况证明等,被收养人需提供户口证明或出生证明。特殊收养还需提供旁系血亲证明、婚姻状况证明等。双方需订立书面协议。...查看全文

需要提供哪些文件才能申请退房?

购房者可以退房的情形包括:开发商延期交付房屋、迟延办理房屋所有权登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让等。要退房不承担违约责任,购房者需注意开发商开发手续是否齐全、未经同意擅自变更设计、屋面积误差超过3%、房屋质量不合格、房产权不...查看全文