法律解析： 若房屋是夫妻二人共有，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予...查看全文

法律解析： 若房屋是夫妻二人共有，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予...查看全文

法律分析:未经妻子同意买卖共有房屋一般认定为无效，单独一方的处分权受到限制，妻子可以收回房权。第三人善意购买已支付合理对价并办理产权登记手续后妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:房屋买卖没经共有人同意无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。...查看全文

法律分析:房屋买卖没经共有人同意一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。法律依...查看全文

法律分析： 房屋买卖没经共有人同意是无效的。根据《城市房地产转让管理规定》，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，该房产不得转让。因此房屋买卖未经共有人同意是无效的。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产...查看全文

法律分析:未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经村委批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

配偶不同意时，房产登记在夫妻双方名下的出卖人违约，买受人可要求赔偿；房产登记在出卖人一人名下，买受人善意购买并办理产权登记手续，买受人获得产权，不支持出卖人或配偶要求退房。...查看全文

未经房屋共有人同意签订的买卖合同不一定有效。若受让人不知并且是以合理的价格够买的，该合同有效；若受让人明知是共有的，且未经过其他共有人同意的，则应当无效。一、二手房交易买卖双方签合同要注意什么房产证是证明房...查看全文

法律分析:对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有...查看全文

律师解答： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

律师分析： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

法律解析： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

法律解析： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

法律分析:未经房屋共同共有人同意签订买卖合同无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。...查看全文

法律分析：未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效要看情况，如果受让人不知并且是以合理的价格够买的，该合同有效；如果明知是共有的，且未经过其他共有人同意的，则应当无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

未经村委同意农村房屋买卖是无效的。属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权；农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。农村村民出卖、出租房屋后，...查看全文

律师分析： 未经村委同意农村房屋买卖是无效的。属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权；农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。农村村民出卖、...查看全文

未经房屋共有人同意签订买卖合同是否有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果受让人不知并且以合理的价格购买，合同有效；如果明知是共有的且未经其他共有人同意，则无效。要增加房屋共有人，可通过赠与、买卖或析产登记三种方式办理。赠与需...查看全文

法律解析： 未经共有人同意的房屋转让合同，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。如果是夫妻共有的房屋，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。 【法律依据】： ...查看全文