一、番禺房产证过户流程
1. 如果房产证过户不需要经过房地产中介，需要确保合同中的条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场（如果是已婚家庭，夫妻双方必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2. 对于房产过户，需要确保卖方和买方在过户时到场并完成相关手续。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房子过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
番禺房产证办理流程
律师回答
摘要：本文介绍了番禺房产证过户流程和注意事项。房产证过户需要卖方和买方到场并完成相关手续，提交申请材料后房产局会给予回执单，缴纳税金后便可拿到房产证。注意事项包括单位购买私房需提交营业执照或组织机构代码、非住宅转移需提交土地使用权证书、当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书等。
延伸阅读
番禺房产证过户流程、注意事项及常见问题法律分析
番禺房产证过户流程及注意事项
番禺房产证过户流程：
1. 卖方将房屋出售给买方，买方支付定金并签署房屋买卖合同。
2. 买方支付余款，卖方将房屋过户给买方。
3. 买方申请过户，向相关部门提交申请及相关材料。
4. 相关部门审核通过后，发出过户证书。
番禺房产证过户注意事项：
1. 卖方和买方需在房屋买卖合同中明确约定房屋交付日期及过户日期。
2. 卖方需提前向相关部门申请过户，确保房屋过户顺利进行。
3. 过户过程中，需严格遵循相关规定，确保手续齐全、完备。
4. 过户完成后，买方应尽快办理房屋权属转移登记手续，以确保房屋权属转移生效。
番禺房产证过户常见问题
1. 过户费用由谁承担？
答：过户费用由买方承担。
2. 过户完成后，原业主是否需要搬离？
答：过户完成后，原业主可以选择继续居住在该房屋，也可以选择搬离。
3. 过户过程中，如何确保手续齐全？
答：过户过程中，买方和卖方需严格遵循相关规定，确保手续齐全、完备。具体包括：卖方提前向相关部门申请过户、买方提交申请及相关材料、相关部门审核通过后，发出过户证书等。
4. 过户证书是否具有法律效力？
答：过户证书具有法律效力。在我国，不动产过户登记是房屋权属转移的重要依据，过户证书是证明房屋权属转移的有效证明。
番禺房产证过户流程及注意事项
番禺房产证过户流程：
1. 卖方将房屋出售给买方，买方支付定金并签署房屋买卖合同。
2. 买方支付余款，卖方将房屋过户给买方。
3. 买方申请过户，向相关部门提交申请及相关材料。
4. 相关部门审核通过后，发出过户证书。
番禺房产证过户注意事项：
1. 卖方和买方需在房屋买卖合同中明确约定房屋交付日期及过户日期。
2. 卖方需提前向相关部门申请过户，确保房屋过户顺利进行。
3. 过户过程中，需严格遵循相关规定，确保手续齐全、完备。
4. 过户完成后，买方应尽快办理房屋权属转移登记手续，以确保房屋权属转移生效。
番禺房产证过户常见问题
1. 过户费用由谁承担？
答：过户费用由买方承担。
2. 过户完成后，原业主是否需要搬离？
答：过户完成后，原业主可以选择继续居住在该房屋，也可以选择搬离。
3. 过户过程中，如何确保手续齐全？
答：过户过程中，买方和卖方需严格遵循相关规定，确保手续齐全、完备。具体包括：卖方提前向相关部门申请过户、买方提交申请及相关材料、相关部门审核通过后，发出过户证书等。
4. 过户证书是否具有法律效力？
答：过户证书具有法律效力。在我国，不动产过户登记是房屋权属转移的重要依据，过户证书是证明房屋权属转移的有效证明。
结语：房地产过户流程及注意事项总结如下：过户前请确保合同中条款清晰明确，卖方及买方需到场并签字，缴纳税金后可拿到房产证。过户时需提交申请材料、缴纳税金，并注意单位购买私房及非住宅转移的相关材料。如有委托书或公证书等，受托人或委托人需出具相关证件原件及复印件。房屋过户前请提前准备好相关材料，以免遇到不必要的麻烦。
法律依据
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
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