老旧小区改造怎么申请-法律问答|晖律网

一、业主怎样申请老旧小区改造
      1、由小区产权单位、业主委员会(业主代表)向辖区街道办(社区)提交申请;由街道办(社区)向住建和规划部门提交小区改造建设资料;
      2、住建和规划部门审核,符合要求后,由街道办(社区)开展入户调查征求意见汇总,三分之二的业主同意后,由项目申报单位开展项目的前期策划包装等各项工作并上报住建部门;
      3、由住建部门、财政部门和发改部门共同向市级部门上报申请纳入中央补助资金支持的改造计划及项目内容清单;
      4、市级住建、财政和发改部门对申报的项目审核后,上报省级部门,由省级部门对市级上报的改造计划和项目内容清单进行集中评审,确定中央补助资金下达计划。
      二、老旧小区改造到哪里投诉
      现阶段,我国国有土地上房屋征收与补偿活动适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)的有关规定,其中,明确规定,本市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。对于被征收人对补偿决定不服的,可以依法向当地政府部门申请行政复议,也可以依法向当地人民法院提起行政诉讼。
      三、老旧小区改造拆违能强拆吗
      强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。2019年是国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止,各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区,不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中,都是不能够对其直接进行强制拆除的。
      老旧小区它所存在的问题总归是一点,那就是存在安全隐患,那么有这类安全隐患的小区就已经造成了违法建筑,他违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》的相关条例。所以一般来说相关部门需要如果想要对其进行强制拆除,都要经过相应的合法程序。首先有关部门需要到小区内部进行取证和调查,就是看它是不是属于违法建筑,是什么样的违法建筑。那么如果它已经造成了实际上的违法,有很大的安全隐患,就会以通知公告的形式,让小区业主对其进行改造或者是自行拆除。
      那么在屡次劝告无效之后,有关部门就会申请人民法院对行政强拆的批准,如果法院批准了政府相关部门的行政强拆的申请,才可以对小区进行强制拆除。

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