老旧小区改造有业主不同意怎么办

律师回答

老旧小区改造有业主不同意的办法如下:
      1、当事人双方可以通过协商来解决;
      2、如果协商不成,可以找小区管理人员来进行调解;
      3、对于调解不成的,可以到人民法院进行起诉来解决;
      4、小区规划不能私自更改,在没有征求业主同意的情况下私自更改规划的,小区业主可到市城市规划局的有关部门维权
      一、老旧小区改造的条件是:
      1、原建房要经过批准才可以进行建设工程;
      2、旧小区改造需要对地面、墙面和顶棚进行改动;
      3、改建的地基的原始情况下,必须有当地住户口,所有人均可进行改建。
      二、老旧小区改造范围包括:
      1、基础设施改造,包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水;
      2、完善类改造,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设;
      3、提升类改造,包括建设小区及周边的社区综合服务设施。
      综上所述,业主不同意开发商修改小区规划,可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的,如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划,小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外,小区业主还可以找电视台进行采访,来增添曝光度,这样也有助于维权成功。

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