法律分析:购房合同注意事项:1、合同中注明房屋的价格和付款的方式。2、明确产权证的发放时间。3、合同当中要写清楚交房的具体时间。4、要明确房屋的面积和质量。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

法律分析:购房签合同要注意的方面有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法...查看全文

1、“五证”和“两书”是否齐全合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都...查看全文

法律分析:买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法...查看全文

购房合同应注意以下事项：1、合同必须书面订立，否则无效；2、合同必须约定过户登记等事项，否则无法实现；3、合同一般不导致物权变动；4、其他注意事项。...查看全文

签购房合同需注意以下问题：1、必须以书面形式订立，否则无效；2、必须约定过户登记等事项，否则合同无法实现；3、合同一般不导致物权变动；4、其他注意事项。...查看全文

法律分析:签购房合同要注意以下问题:_x000D_ 1、房屋买卖合同必须以书面形式订立，否则无效；_x000D_ 2、房屋买卖合同必须约定过户登记等事项，否则视为合同无法实现；_x000D_ 3、房屋买卖合同效力一般不导致...查看全文

律师分析： (一)购房者要注意关于定金的约定； (二)购房者要看清合同主体是谁； (三)购房者要小心开发商的补充协议； (四)注意开发商约定的费用是否该缴纳； (五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。 【法律依据】： 《中...查看全文

购房时需要注意的几个方面包括审查开发商是否持有商品房预售许可证、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等、确认交房日期是否确定以及签约时需...查看全文

法律解析： 一、首先看开发商是否具备“五证” 二、使用规范的合同文本 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定条件和时限 六、签约时要注意房屋质量问题 七、签约时明确物业管理事项 八、注意合同文本中补...查看全文

律师解答： 一、首先看开发商是否具备“五证” 二、使用规范的合同文本 三、查验有关证明文件 四、买期房要注意建筑面积的约定 五、买期房要约定条件和时限 六、签约时要注意房屋质量问题 七、签约时明确物业管理事项 八、注意合同文本中补...查看全文

“期房签订购房合同需要注意什么”这个问题。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，签期房购房合同时需要注意两个方面的内容。一方面，需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质，是否已经全部交付土地使用权出让金、持有建设...查看全文

律师分析： 1、注意审查有效证书，“五证”是房子销售必须要具备的。所谓“五证”指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。...查看全文

法律分析：签购房合同需要注意的事项：_x000D_ 1、买受人买商品房时一定要看开发商是否有“五证”；_x000D_ 2、购房合同关于房屋的数量、质量和价格等信息是否详细；_x000D_ 3、关于双方的违约责任和救济方式是...查看全文

1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名...查看全文

法律分析:(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样...查看全文

法律解析： (一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任...查看全文

律师分析： (一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任...查看全文

需要注意下列问题：1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。2、注意违约责任的约定。3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。4、注意办理过户的时间是怎么约定的。【本文...查看全文

法律分析:签购房合同要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文