1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
相关法律知识
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
多少年内必须拆除这座楼房？
律师回答
摘要：拆迁与房屋时间长短无直接关系，拆迁取决于市政规划；根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换；征收部门应支付搬迁费和临时安置费。
延伸阅读
楼房拆除期限到期前应采取哪些措施？
在楼房拆除期限到期前，应采取以下措施来确保顺利进行拆除工作。首先，进行详细的拆除计划和时间表的制定，确保拆除工作按时进行。其次，进行必要的安全评估和风险分析，采取相应的安全措施，保障工作人员和周围环境的安全。同时，与相关部门和当地政府进行沟通和协调，确保拆除工作符合法律法规和规范要求。此外，组织专业团队进行拆除工作，包括工程师、建筑师和拆除专家，确保拆除过程高效、顺利进行。最后，进行必要的环境保护措施，包括妥善处理废弃物和污染物，确保拆除过程对周围环境造成最小的影响。通过以上措施的合理实施，可以确保楼房拆除工作在期限到期前有序进行。
在楼房拆除期限到期前，应采取以下措施来确保顺利进行拆除工作。首先，进行详细的拆除计划和时间表的制定，确保拆除工作按时进行。其次，进行必要的安全评估和风险分析，采取相应的安全措施，保障工作人员和周围环境的安全。同时，与相关部门和当地政府进行沟通和协调，确保拆除工作符合法律法规和规范要求。此外，组织专业团队进行拆除工作，包括工程师、建筑师和拆除专家，确保拆除过程高效、顺利进行。最后，进行必要的环境保护措施，包括妥善处理废弃物和污染物，确保拆除过程对周围环境造成最小的影响。通过以上措施的合理实施，可以确保楼房拆除工作在期限到期前有序进行。
结语：拆迁与房屋时间长短无直接关系，要看市政规划和政府拆迁决策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁需支付搬迁费和临时安置费。楼房拆除前应制定拆除计划、进行安全评估、与相关部门协调，并组织专业团队进行拆除工作。同时，应采取环境保护措施，最大限度减少对周围环境的影响。通过合理实施以上措施，确保楼房拆除工作有序进行。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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