声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购房前需要明确六个事项:协议内容、所有权证办理时间、按揭责任、公摊面积、装修标准和退房责任。...查看全文
律师分析: 第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,...查看全文
法律解析: 第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,...查看全文
购房合同签订需要注意以下的3点:1、写清楚贷款不成的约定;2、写清楚相关费用由哪一方支出;3、写清楚计价方式与房款。合同的内容由当事人约定,一般包括以下的这些条款:当事人的姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和...查看全文
签订购房合同要注意以下事项:1、明确合同主体,当事人应具备相应的民事行为能力;2、明确房屋的交付期限和质量要求;3、遵循公平原则,合理确定当事人的权利义务。...查看全文
法律分析:签订购房合同要注意以下事项:_x000D_ 1、明确合同主体,当事人应当具备相应的民事行为能力;_x000D_ 2、明确房屋的交付期限和质量要求;_x000D_ 3、遵循公平原则,合理确定当事人的权利义务。...查看全文
没有什么影响。在签订正式购房合同时,开发商要收回认购书的原因是,需要收回认购书,只留下签订认购书时交的定金收据,作为充房款的依据。注意是签订正式合同。...查看全文
购房合同中不得包含强迫性条款、低赔偿、显失公平、不可抗力扩大、模糊条件、无违约责任、不清楚产权办理时间、不明确配套设施、物业、车位收费约定。欺诈行为可撤销。...查看全文
购房者需要注意购房合同中的补充条款比房屋买卖合同更加重要。在签订补充条款时,需要明确房屋所有权证办理时间、抵押不能办理时双方的责任、销售手册和其他广告的内容应明确写入补充协议、共享建筑面积的明确、退房责任的明确以及装修标准的相关约...查看全文
律师分析: 在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证。一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。 【法律依据】: 《...查看全文
买房签合同需注意以下四个要点:(1)确定房屋产权,购买新房需查看“五证”,购买二手房需核对房产证上的业主。(2)约定交房的具体条件和时限。(3)明确应交费用事项,避免乱收费。(4)合同中明确违约责任,避免开发商推卸责任。...查看全文
律师解答: 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、若延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条,项目建设依据,在审...查看全文
签订购房合同要注意的事项如下: 1、产权证要齐全; 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件; 3、要明确双方违约责任;等等。 签订购房合同要注意什么 签订购房合同要注意以下事项:1、明确合同主体,当事人应当具备相应的民...查看全文
法律解析: 买房签合同注意4大事项:(1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。(2)要约定交房的具体条件和时限。(3)列明应交费用事项,避免乱收费。(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。 【法律依...查看全文
买房签合同要注意:确定产权、约定交房条件及时限、避免乱收费、明确违约责任、关注房屋质量条款。新房看五证,二手房核对房产证上业主。避免开发商推卸责任。...查看全文
签订购房合同具体要注意的事项如下:1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现;2、查看房屋有无抵押;3、明确房款交付方式;等等。一、对二手房买卖纠纷怎么处理对二手房买卖纠纷的处...查看全文
律师分析: 买房签合同注意4大事项:(1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。(2)要约定交房的具体条件和时限。(3)列明应交费用事项,避免乱收费。(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。 【法律依...查看全文
法律解析: 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、若延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条,项目建设依据,在审...查看全文
法律分析:买房签合同注意4大事项:_x000D_ (1)确定房屋产权,新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。_x000D_ (2)要约定交房的具体条件和时限。_x000D_ (3)列明应交费用事项,避免乱收费。_x0...查看全文
法律解析: 1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容;2.要注意区分定金和订金的区别;3.使用规范的合同文本;4.最好能够直接与开发商签预售合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六...查看全文
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务61人次