购房合同签订需要注意以下的3点：1、写清楚贷款不成的约定；2、写清楚相关费用由哪一方支出；3、写清楚计价方式与房款。合同的内容由当事人约定，一般包括以下的这些条款：当事人的姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和...查看全文

法律分析:购房者在签订购房合同时一定要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

签署购房合同须知：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押...查看全文

法律分析： 在签订购房合同时要注意产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。 法律依据： 《民法典》 第...查看全文

律师分析： 签订购房合同注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:签订购房合同注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。法律...查看全文

法律解析： 签订购房合同注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。 【法律依据】: 《中华...查看全文

购房合同注意事项：1、明确逾期交房的违约责任；2、明确处理面积差异的方式；3、明确公摊建筑面积；4、明确办理房产证的期限；5、明确房屋质量；6、物业方面的约定；7、规划设计变更的约定。...查看全文

签订购房合同要注意以下事项：1、要确定开发商是否取得了商品房预售许可证。2、查看合同是否明确约定房屋交付的条件以及逾期交房开发商应负的责任以及赔偿的违约金比例。3、仔细审查合同格式条款是否公平，是否明确规定了买卖双方的权利和义务。...查看全文

一、查验对方身份签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和...查看全文

法律解析： 签订购房合同时要注意的事项如下：1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；2、查看房屋有无抵押；3、明确房款交付方式。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商...查看全文

法律分析:签订购房合同时应该注意的问题:_x000D_ 1、明确约定逾期交房的违约责任；_x000D_ 2、明确约定面积差异的处理方式；_x000D_ 3、明确约定公摊建筑面积；_x000D_ 4、明确约定房产证的办理期限...查看全文

购房需注意：1.确认开发商是否有预售许可证；2.签标准合同；3.双方权利义务对等；4.确保面积；5.付款方式规范；6.确认交房日期。...查看全文

需要到房地产管理部门核实预售许可证真假，审查土地性质，开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年，所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前...查看全文

购房需谨慎，相信这是每个购房者都会有点心理。所以在签署购房合同时会对很多事项加以约定，包括房屋信息、房款支付、房屋交接，以及违约责任等等，这些条款与交易双方息息相关，必须要多加重视，尤其是一些细节问题。那么在签订购房合同时的注意事...查看全文

签订购房合同具体要注意以下几点：一：关于贷款不成的约定二：明确相关费用由谁出三：注明计价方式与房款四：关于房产证的办理期限五：明确退房责任六：明确逾期交房的违约责任七：确认物业管理事宜 签订购房合同前具体要注意什么 买房签合同注意...查看全文

签署房屋经纪服务合同时需要注意以下几点:合同当事人(即委托人和房屋经纪人)的姓名和住所,了解当事人的情况、地址和联系方式;说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等,同时说明房屋产权归属,房屋转售是否受到限制,是否存...查看全文

本文介绍了开发商推迟交房的原因多样化,其中不可抗力是其中之一。由于不可抗力事件在相关法律法规中难以一一列举,开发商通常会对不可抗力的范围进行扩大解释,以避免因房屋逾期交付而承担违约责任。为此,购房者在补充协议中应尽可能明确不可抗力...查看全文

律师解答： 第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间...查看全文

法律解析： 第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间...查看全文