办理房屋土地使用证的步骤是什么?

律师回答
摘要:购房户需向所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同办理“三房”土地申请证。若售房单位不存在,由社区或物业管理部门协助办理;若售房单位兼并、改制或重组,则由接管单位协助办理土地变更登记手续。《城市房地产管理法》规定,取得土地使用权需向地方政府申请登记,经核实后颁发土地使用权证书。
购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
《城市房地产管理法》第六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
延伸阅读
房屋土地使用证申请流程及要求
房屋土地使用证申请流程及要求是指在拥有土地使用权的前提下,申请人为了合法使用土地上的房屋,需要按照一定的程序和要求进行申请。首先,申请人需要准备相关材料,包括土地权属证明、房屋所有权证明、申请表格等。接下来,申请人需要前往当地土地管理部门或相关机构提交申请,并缴纳相应的申请费用。然后,土地管理部门会进行审核,包括核实申请人的身份和资格、审查相关文件的真实性等。最后,经过审核通过后,申请人将获得房屋土地使用证,从而合法使用土地上的房屋。申请流程可能因地区而异,具体要求也可能因地区和政策而有所不同,申请人需要根据当地的具体规定进行操作。
结语:购房户需前往城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同申请三房土地证。若售房单位不存在,购房户可寻求社区或物业部门的协助;如售房单位被兼并或改制,现接管单位将协助购房户办理土地变更登记手续。根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,购房户应向地方政府土地管理部门申请登记,经核实后颁发土地使用权证书。申请房屋土地使用证需要准备相关材料,前往土地管理部门提交申请并缴纳费用,通过审核后即可获得合法使用土地上房屋的证明。申请流程和要求因地区和政策而异,请根据当地规定操作。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

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