房屋归属权证明到哪里开-法律问答|晖律网

房屋归属权证明到哪里开

回答于2024-04-29 阅读（1096）

律师回答

摘要：本文介绍了房屋所有权证明的开具地点和办理房屋产权证明所需的流程和时间。房屋所有权证明在当地房地产管理部门开具，而办理房屋产权证明一般要经过申请、受理、审核、登薄和核发不动产权证等5个流程。房产证的办理时间大约需要3个月左右。

一、房屋所有权的证明在哪里开？
房屋所有权证明在当地房地产管理部门开具。
房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。包括房屋所有权证或房屋共有权证或房屋他项权证和土地使用权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门（现在和建设管理部门合在一起）根据房地产法等法律规定、依据行政职责和法定程序颁发的，受法律保护。
二、办理房屋产权证明要什么流程
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。
办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程：
1.申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。
2.受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
3.审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。
4.登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。
5.核发不动产权证。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
三、房产证办理时间要多久
办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

延伸阅读

房屋产权证是房屋所有权的法律证明，是房屋交易和抵押贷款的重要依据。在办理房屋产权证的过程中，需要遵循一定的法律程序。根据我国《房屋登记条例》规定，房屋所有权登记应当遵循以下流程：

1. 申请登记：房屋权利人向房屋登记机构申请办理房屋所有权登记，提交相关证明材料，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。

2. 受理登记：房屋登记机构对申请人提交的申请材料进行审核，符合条件的话予以受理。

3. 权属转移登记：申请人需要与房屋出售方或租赁方签署房屋买卖合同或房屋租赁合同，并按照合同约定支付房屋价款。房屋登记机构在收到权属转移证明后，为申请人办理权属转移登记。

4. 制证发证：房屋登记机构在办理完权属转移登记后，向申请人核发房屋产权证。

5. 公示登记：房屋登记机构应当将办理好的房屋产权证在房屋登记机构官网和相关部门进行公示，以便于权利人和利害关系人对房屋产权进行查询。

总之，在办理房屋产权证的过程中，申请人需要遵循严格的法律法规。只有通过合法、合规的程序，才能获得合法的房屋所有权证明。

结语：房屋所有权证明在当地房地产管理部门开具，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房屋产权证明一般要经过申请、受理、审核、登薄和核发不动产权证等流程，大约需要3个月左右。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

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