二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税...查看全文

二手房买卖税费怎么算1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购...查看全文

二手房买房个税契税的计算方法如下：1.测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。2.评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%...查看全文

法律分析：一、买二手房契税怎么算的买二手房的契税计算方法是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地...查看全文

买二手房个税和契税的计算如下：1.二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋，房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下，个税免交。2.二手房契税：买方缴纳，计算公式为契税=房...查看全文

法律分析：(1)普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。...查看全文

契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位...查看全文

1、先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。2、买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。3、以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契...查看全文

（一）契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是...查看全文

契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%...查看全文

一、二手房的契税怎么算1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税...查看全文

法律分析： 契税是由买方缴纳，契税的按什么标准征收关键至于买方是否购置首套房，以及购房面积有多大。面积小于或等于90平方米时，税率为1%，大于90平方米时，税率为1.5%。如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：税率均为3%...查看全文

一、买二手房个税怎么算税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包...查看全文

购房费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。按房屋面积和房价计算，满五年的免征所得税和土地增值税，房屋产权取得未超过五年的按房价缴纳。房屋交易手续费按建筑面积计算，产权登记费为80元，评估费按评估...查看全文

买二手房个税契税由买方承担，但可按法定规定或协商约定。个税可免交条件为家庭唯一住宅且购买超过5年，契税不可免交。个税税率为交易总额1%或两次交易差的20%，契税税率为基准税率3%或优惠税率1.5%和1%。交易时需协商清楚，并以书面...查看全文

现行契税政策对个人购买住房实行差别化税率，根据购房面积和性质不同，税率有所区别。普通住房面积在90平方米以下税率为1%，90-144平方米为2%，144平方米以上为4%。非普通住房、二套房和商业投资性房产统一税率为4%。享受契税下...查看全文

法律解析： 按照国家的规定，契税享受优惠税率的必须是房屋面积在90平方米以内的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契税的标准之外，符合一下条件的还可以免征收契税: 1.城镇的职工在按照规定第一次购买公有住房的，则可免征契税;...查看全文

律师解答： 按照国家的规定，契税享受优惠税率的必须是房屋面积在90平方米以内的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契税的标准之外，符合一下条件的还可以免征收契税: 1.城镇的职工在按照规定第一次购买公有住房的，则可免征契税;...查看全文

卖方出售二手房需缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费，增值税个人不足2年住房对外销售需按5%征收率全额缴纳增值税。印花税、土地增值税暂免征收。转让二手房需交纳个人所得税，税率为20%。...查看全文