法律解析： 中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题，2019...查看全文

法律解析： 中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题，2019...查看全文

律师分析： 中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对农民的生活产生了诸多不便。为了解决这个问题，2019...查看全文

日前，笔者在基层一线开展工作中听到最多的就是历史遗留问题，感觉如坐针毡、如鲠在喉、如芒刺背。众所周知，历史遗留问题是指在过去很长一段时间的工作中，因为各种各样的原因未得到及时化解而积留下来的问题，很多时候是因为之前的一些应对措施与...查看全文

律师解答： 处理原则 （一）以“尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平”为指导，坚持处理违法违规行为与解决实际问题相结合，切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题。 （二）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，应严格把握“三个前提”：一是...查看全文

法律解析： 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致，如果要求产权人将土地使用证重新变更...查看全文

律师解答： 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致，如果要求产权人将土地使用证重新变更...查看全文

律师解答： （一）允许存量型“违法建设”进行不动产登记 允许历史遗留的“违法建筑”进行不动产登记，一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记，缴纳登记费用，才能够对房屋进行占有、使用、收益；另一方面，则...查看全文

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应...查看全文

农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的...查看全文

农村宅基地分户，分为三个标准：需根据人均耕地面的多少进行分配;以用地区域和不同的土地性质，来进行农村宅基地的分户;再就是根据每个家庭的人口数，来确定每家应划分多少宅基地面积。此外，若是以家庭人口数目，进行宅基地分户的话，家庭人口自...查看全文

本文介绍了宅基地的收回情况以及政府在什么情况下可以收回宅基地。宅基地是可以收回的，主要会给予土地补偿、地上建筑物补偿和安置费。政府可以在以下情况下收回宅基地：为了公共利益需要使用土地、乱用宅基地、因撤销、迁移等原因而停止使用土地、...查看全文

《土地管理法》规定了土地所有权和使用权争议的解决方式：公民之间的纠纷应通过协商解决，个人与单位之间的争议由乡级或县级以上政府处理，当事人对政府处理决定不服可向法院起诉。但侵犯土地权益的纠纷可直接向法院提起诉讼。...查看全文

农村宅基地被侵占应当先向政府申请处理，不服处理决定可申请行政复议或起诉。宅基地使用权不得单独转让，违规转让应认定无效。转让需满足条件，包括拥有多处住房、内部成员转让、受让人符合分配条件等。纠纷应先协商解决，不成可寻求政府调解或起诉...查看全文

农村村民一户两个宅基地可能会被收回一个。宅基地是农村村民建设住宅的基础，但规定每户只能拥有一处宅基地。如果农村村民有两处宅基地且房屋面积达到标准，其中一处的宅基地可能会被收回。宅基地的特征包括一户一宅制、符合土地利用规划、审批要公...查看全文

农村宅基地移位建设需获得主管部门批准，不得侵害他人权益。符合条件的农村村民可申请宅基地，包括户口所在村民、外来人口、搬迁需求、子女分户需求、结婚需求等。宅基地使用权人享有依法使用土地建造住宅的权利，需进行确权登记。...查看全文

农村宅基地的相关政策 1、老宅基地的使用权应当由村里收回。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、原房主户口已迁出,现为非农业人口,老宅基地的使用权应当由村里收回。 农村...查看全文

宅基地纠纷的解决办法主要有协商、行政解决和司法解决三种途径，其中协商应优先考虑，行政解决由乡镇或县级政府处理，当事人对处理决定不服可向法院起诉，此外还可以通过人民调解解决纠纷。...查看全文

乡下宅基地房子的继承方式取决于是否有遗嘱。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。继承顺序包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人在继承遗产时，遵循平均分配原则，但特殊困难或...查看全文

宅基地纠纷处理办法包括自行协商、政府介入和行政诉讼。根据土地管理法，土地争议应由当事人协商解决；协商不成，由政府处理。单位争议由县级以上政府处理，个人争议由乡级或县级以上政府处理。对政府处理决定不满意可提起行政诉讼。...查看全文