农村宅基地过户问题

律师回答

农村宅基地过户流程有:
1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
2、农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;
4、等待国土资源部门审核;
5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
一、农村房屋过户需要什么材料?
1、农村房屋过户需要什么手续:农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
2、农村房屋过户需要什么材料:农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
二、宅基地随意更名怎么办
(1)准备材料
准备家庭户口薄、父母与子女双方宅基地变更户主的协议书、村委会签字和盖章、村集体出具的同意变更证明;
因继承房产取得宅基地使用权的,应提供死亡证明、遗嘱等材料;
委托他人申请登记的,应提供委托书和委托代理人身份证明;其他需提供的材料等等。
(2)办理证件
申请人准备好相关材料,向村委会提交申请;
申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;
等待国土资源部门分级审核;
审核通过后发给证书
(3)领取证件
领取证件时需携带个人身份证、受理回执单、办理的新证缴纳工本费单据。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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