声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
一、农村宅基地过户及费用 准备好相关过户所需的申请材料;原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;村委会向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国...查看全文
农村宅基地过户流程是怎样的,要缴纳什么费用 一、农村宅基地过户流程是怎样的 (一)根据《房屋登记办法》第八十六条规定:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请...查看全文
农村宅基地过户流程有:1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的...查看全文
一、农村宅基地过户及费用 准备好相关过户所需的申请材料;原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;村委会向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国...查看全文
农村宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。继承宅基地需要办理户籍注销、继承权公证、房屋过户登记等手续,遗赠和法定继承需缴纳税收。...查看全文
五保户在世的时候有村集体优抚,去世以后,五保户的遗产如果没有继承人继承,就属于村集体的,宅基地本来就属于村集体,五保户去世以后自然还是集体的。 《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和...查看全文
乡下宅基地房子的继承方式取决于是否有遗嘱。如果有遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。继承顺序包括配偶、子女、父母,以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人在继承遗产时,遵循平均分配原则,但特殊困难或...查看全文
农村宅基地的使用权可以立遗嘱继承,但不能继承所有权。宅基地使用权是农村经济组织所有,公民可以依法取得使用权。宅基地使用权受到法律的限制,包括用途、面积和转让等方面。无偿取得的宅基地使用权是一种特殊物权,与农民个人的集体组织成员资格...查看全文
遗嘱继承办理房产过户的主要步骤包括开具继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋测绘等,最后到房地产交易中心申请继承登记并办理税收核定,以换领新的产证。...查看全文
法律分析:1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村...查看全文
法律分析:宅基地房产证过户流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,去办理登记需要携带身份证、户口本、《宅基地销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续...查看全文
房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权转移的材料和其他必要材料。村民申请转移登记还需提交农村集体经济组织同意的证明材料,集体经济组织申请转...查看全文
民法典规定,农村宅基地不能写入遗嘱,属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,无法继承,只有本村集体成员有使用权。宅基地上的房屋归村民所有,继承人可以继承房屋,但不能继承宅基地。...查看全文
法律分析:农村房遗嘱继承能过户,若是继承人放弃继承的,应当在遗产处理前进行放弃。根据相关法律规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文
法律分析:农村宅基地可以过户,但只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。法律依据:_x000D_ 《土...查看全文
法律分析: 农村宅基地能办理过户,但只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。 法律依据: 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能...查看全文
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自...查看全文
不能。宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有所有权。所以,宅基地是不能作为个人财产处分的。《土地管理法》第九条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以...查看全文
实际中,农村的房产由于是在集体经济组织的土地上修建的,因此一般这类房产是没有国家颁发的房产证的。而现实中要想将这类房产过户给自己的子女,那么当事人该怎么办呢?今天,晖律网小编就整理了以下关于“农村房产证过户给子女怎么进行”的内容为...查看全文
1、所需材料 个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转...查看全文
北京市-北京市-大兴区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务241人次