农村宅基地过户手续及继承权相关问题解答

律师回答
摘要:农村宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。继承宅基地需要办理户籍注销、继承权公证、房屋过户登记等手续,遗赠和法定继承需缴纳税收。
农村宅基地没有继承权,根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。
继承的过户手续是:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
延伸阅读
农村宅基地继承权的法律规定及过户手续解析
根据我国法律,农村宅基地享有继承权。农村宅基地继承权的规定主要包括继承人的范围、继承份额和继承程序等方面。继承人通常是宅基地所有者的合法继承人,包括子女、配偶等亲属。继承份额一般按照法定继承份额进行分配,但也可以根据宅基地所有者的意愿进行特殊安排。
过户手续是将宅基地的所有权转移给继承人的程序。首先,继承人需要办理继承登记手续,提交相关证明文件,如宅基地所有者的死亡证明、继承人的身份证明等。然后,按照当地规定,办理宅基地过户手续,包括填写过户申请表、缴纳过户税费、办理不动产登记等。
在办理过户手续时,继承人需要注意遵守法律规定和当地政策,确保手续的合法性和有效性。如有需要,建议咨询专业律师或相关部门,以确保顺利完成农村宅基地继承权的过户手续。
结语:农村宅基地继承权的法律规定及过户手续解析:根据我国法律,农村宅基地享有继承权。继承人通常是宅基地所有者的合法继承人,继承份额按照法定规定分配。过户手续包括继承登记和宅基地过户,需提交相关证明文件并遵守法律规定和当地政策。建议咨询专业律师或相关部门,确保顺利完成过户手续。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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