农村宅基地过户流程有：1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的...查看全文

农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，没有所有权。继承宅基地需要办理户籍注销、继承权公证、房屋过户登记等手续，遗赠和法定继承需缴纳税收。...查看全文

农村宅基地分户，分为三个标准：需根据人均耕地面的多少进行分配;以用地区域和不同的土地性质，来进行农村宅基地的分户;再就是根据每个家庭的人口数，来确定每家应划分多少宅基地面积。此外，若是以家庭人口数目，进行宅基地分户的话，家庭人口自...查看全文

农村宅基地的买卖过户需要满足一定条件，包括经过村民委员会和乡级政府的批准，转让人和受让人需为同一村民，受让人符合宅基地申请条件，宅基地使用权必须与住房一并转让。对于宅基地的过户，可以通过赠与或买卖交易两种方式进行。赠与过户需要签订...查看全文

宅基地纠纷的解决办法及常见类型。解决办法包括当事人协商、政府处理、法院起诉和人民调解。常见类型包括非法审批、占用闲置土地、私下调换和影响相邻关系。纠纷应避免使用武力威胁和损毁财物，可咨询律师。"一户一宅"原则的理解也是引发纠纷的原...查看全文

农村宅基地拆迁补偿分配原则是房屋补偿归房屋权利人，宅基地使用权补偿按比例分给集体成员。房屋所有权归个人或家庭成员，分配按份额或协商处理。土地补偿费归集体经济组织所有，附着物及青苗补偿费归所有者所有。安置补助费根据情况支付给集体经济...查看全文

五保户在世的时候有村集体优抚，去世以后，五保户的遗产如果没有继承人继承，就属于村集体的，宅基地本来就属于村集体，五保户去世以后自然还是集体的。 《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和...查看全文

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人...查看全文

县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体...查看全文

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。...查看全文

拆迁补偿以房屋和户口结合，只要户口在当地，可以享受户口的安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择产权调换，政府应提供相应房屋，并结算差价。对于旧城区改建征收个人住宅...查看全文

宅基地纠纷的解决办法主要有协商、行政解决和司法解决三种途径，其中协商应优先考虑，行政解决由乡镇或县级政府处理，当事人对处理决定不服可向法院起诉，此外还可以通过人民调解解决纠纷。...查看全文

农村宅基地的相关政策 1、老宅基地的使用权应当由村里收回。法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、原房主户口已迁出,现为非农业人口,老宅基地的使用权应当由村里收回。 农村...查看全文

我国法律明确禁止宅基地抵押，尽管房屋可以抵押。虽然有观点认为房地一体，宅基地也应该可以抵押，但这种观点是错误的。相关法律规定只包括房屋及其占用范围内的土地使用权可以一并抵押，不包括宅基地使用权。因此，宅基地是不能抵押的。...查看全文

“一户一宅”并不排斥一宅上有两户居住，但如果其中一户想要建自己的住房，可以申请宅基地。申请宅基地需满足以下条件：1.土地位置符合规划；2.面积符合标准，按人数计算；3.申请人户口在所在村组；4.先向村委申请，符合条件后经政府审批颁...查看全文

集资房可以过户，但需满足条件。集资房不能自由转让，产权属于企事业单位。购买集资房实际上是购买使用权，使用权取决于产权人的资信情况。集资房一般由国有单位组织建设，职工所有，不对外出售。购买集资房需注意土地开发、规划许可证等因素。只有...查看全文

当遇到宅基地问题时，当事人可以向当地乡政府或土地管理所投诉。如果乡镇不受理投诉，当事人可以直接向县政府投诉。受理机关将首先进行土地纠纷调解，如果调解无效，将做出处理决定。当事人对处理决定不满意的，可以在接到处理决定后的30天内向人...查看全文

本文介绍了宅基地的收回情况以及政府在什么情况下可以收回宅基地。宅基地是可以收回的，主要会给予土地补偿、地上建筑物补偿和安置费。政府可以在以下情况下收回宅基地：为了公共利益需要使用土地、乱用宅基地、因撤销、迁移等原因而停止使用土地、...查看全文

宅基地纠纷解决途径：协商、行政、司法。当事人可自行协商解决土地所有权和使用权争议。争议可交由乡级或县级以上政府处理。不服处理决定者可向法院起诉，但需先经过行政机关处理。...查看全文

当前,我国城市建设向农村地区推进导致农村宅基地价值逐渐上涨,但随之而来的是一系列宅基地纠纷问题。针对宅基地纠纷,我国《土地管理法》规定了三种解决方法。为了打赢宅基地官司,可以遵循协商、行政和司法三种途径,并尊重历史、相互谦让。此外...查看全文