父母农村宅基地的继承权问题

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摘要:农村宅基地继承规定: 根据《土地管理法》,农村宅基地所有权归农村集体组织,农民只有使用权。父辈的宅基地原则上不可继承。但子女可以继承父辈的农村房屋,使用宅基地直至房屋不存在。亲属可继承无亲属或孤寡老人的宅基地,需得到老人和村集体同意。已出嫁且户口外迁的女儿可继承房屋,但不能翻建;户口未外迁的女儿可确权宅基地,盖新房或转让给符合条件的村民。
一、子女可以继承父辈农村的宅基地吗?
根据《土地管理法》第六条规定,农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从而我们可以得知,农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。
二、哪些人可以继承父辈农村的宅基地?
1、子女
农村父母去世以后,一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回,但是因为宅基地上有房屋,不论子女的户口是否是本村的,都可以由他们的子女依法继承。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是非农业户口的子女,只能继承农村房屋,但是不能进行翻新、修缮、重建等。
2、亲属
农村有一些孤寡老人,会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居,而老人去世后,房子就可以由这个人来继承。如果老人没有近家门的亲属的话,远一点的亲戚也是可以的,但是必须由老人和村集体组织都同意,才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产。还有一种特殊情况,老人没有什么亲戚的,一直独居生活,那么晚年可以由村集体派人来照顾,老人去世以后,房子和宅基地都会被村集体直接收回。
3、家中仅有女儿且已出嫁
这种情况下又分为两种情况,一种是女儿出嫁后,户口已经外迁的,这种情况下女儿可以继承父母留下的房屋,但是原本的房屋不能翻建或者新建,顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天,村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是,女儿的户口没有外迁,仍是本村的村集体经济组织成员,那么就可以将宅基地确权到自己的名下,也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。
延伸阅读
结语:根据《土地管理法》规定,农村宅基地的所有权归属于农村集体组织,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。因此,原则上农村宅基地是不可以继承的。然而,根据法律规定,子女、亲属以及仅有女儿且已出嫁的家庭成员在特定条件下可以继承父辈的农村宅基地。子女可以继承父母的宅基地,而亲属或照顾老人的人也有可能继承房产。对于仅有女儿且已出嫁的情况,根据户口是否外迁,继承的权益也有所不同。需要注意的是,在继承宅基地时,需遵守相关法律规定,确保合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

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