按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人，户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。
一、谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益关连的处理权以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。
二、农村宅基地可以加我的名吗?
宅基地的补办更名等都得去当地国土部门。别把城市住宅的那一套搬到农村宅基地上来。当然，最稳妥的方式还是在了解大致流程和需要提供的材料后去当地国土部门咨询下，然后依照他们的指示再进行办理。其次，肯定一点，宅基地证书上面的名字是可以进行更换的。
农村个人翻建原宅基地上住宅，如涉及对原用地范围扩大、移位等，应当按农村个人建房办法规定，重新办理申请报批；如不涉及原用地范围改变的，应当经乡(镇)人民政府审核后，核发《农村个人住房建设工程许可证》
根据《宅基地管理历史遗留问题的处理意见》规定：享有宅基地的对象为户籍在册的农村村民，农村宅基地以户为单位安排且一户只能拥有一处宅基地。宅基地证以户主进行登记，如果要更改户主，家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名。
根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
(二)房屋坐落变更的；
(三)房屋面积增加或者减少的；
(四)同一所有权人分割、合并房屋的；
(五)法律、法规规定的其他情形。
三、房产证持有人去世后如何更换户主
房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
户主和贷款人是两个人可以吗
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车户主可以是两个人吗？
律师分析： 买车户主是不能写两个人的，法律规定在交管局的系统内车辆必须要有车主的姓名，并且必须是唯一的姓名。车辆作为一种财产，在法律上是可以共有的，但仅限于财产权。原则上，只要是合法夫妻，不管车写的是谁的名字，都是双方的共同财产。...查看全文
车户主可以是两个人嘛？
律师解答： 买车户主是不能写两个人的，法律规定在交管局的系统内车辆必须要有车主的姓名，并且必须是唯一的姓名。车辆作为一种财产，在法律上是可以共有的，但仅限于财产权。原则上，只要是合法夫妻，不管车写的是谁的名字，都是双方的共同财产。...查看全文
购房户主可以两个人吗
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是夫妻共同买房，另一种是在房产证上加另一位配偶的名字。根据《房屋登记办法》第七条，房屋登记依照申请、受理、审核、登记簿记载和发证的程序进行，登记机构可公告登记事项。...查看全文
两个人贷款买房可以吗
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。...查看全文
一个人贷款可以写两个人名字吗
法律解析： 一个人贷款可以写两个人名字，第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以。 【法律依据】: 《贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益...查看全文
一个人贷款可以写两个人名字吗？
法律分析： 一个人贷款可以写两个人名字，第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以。贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。 法律依据： 《...查看全文
一个人贷款可以写两个人名字吗
法律解析： 一个人贷款可以写两个人名字，第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以。 【法律依据】: 《贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益...查看全文
助学贷款一个人可以担保两个人吗
律师分析:一个担保人为多人做贷款担保，通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力，这是物权法担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题，关键还得看担保人的信用等级和授信额度。法律依据...查看全文
助学贷款一个人可以担保两个人吗？
律师分析： 一个担保人为多人做贷款担保，通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力，这是物权法担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题，关键还得看担保人的信用等级和授信额度。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
助学贷款一个人可以担保两个人吗？
法律解析： 一个担保人为多人做贷款担保，通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力，这是物权法担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题，关键还得看担保人的信用等级和授信额度。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
两个人的房子一个人可以抵押贷款吗
可以。一个人做贷款，出两个人的房本是可以的，房产证署名跟贷款不存在直接关系，跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字，房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产，高收入或有公积金的一方可以单方贷款。一、按揭...查看全文
婚前一个人贷款可以写两个人名字吗
这可以算做夫妻共同债务，共同偿还。一、民法典离婚时双方债务怎么算关于离婚时双方债务的处理，首先要区分其是夫妻共同债务还是一方个人债务，如果被认定为是夫妻共同债务的，就需要用夫妻共同债务偿还。如果被认定为一方...查看全文
一个人贷款买房可以写两个人名字吗
贷款买房可以写两个人的名字，签购房合同时可以签两人的名字。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买。如果是结婚之前购买的房产，那么属于个人财产，不属于婚后财产、共同财产，如果能证明衣服参与还...查看全文
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一个人可以同时给两个人担保贷款吗？
律师分析： 担保能力的大小，主要根据担保人的收入、财产、信用等进行认定。也就是说，一个人可以同时给多人提供担保，担保的多少由银行对担保人担保能力的认定来确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 担保物权人...查看全文
车贷贷款人是我,车主可以是他人吗
车贷贷款人是我，车主不可以是他人。车贷和车主必须是同一人，因为不是同一人的话，可能会出现断供或拿别人的车抵押的情况。只有车主、贷款人是同一人，贷款机构的放款风险才会减小很多。如果贷款人不按时还款的话，那么就可以按照合同的约定处理贷...查看全文
房子现在两人名有贷款可以过户成一个人吗?
房屋有贷款可以更名过户，需要取得抵押权人同意并提供还清贷款证明，或转按揭申请表，办理解压手续后到房管局更名过户；贷款房子过户给别人，可提前还贷消除抵押登记后办过户，或与银行协商变更贷款人重新签订合同，但银行通常不会配合。...查看全文
一个人可以贷款购买两辆车吗？
购买两辆车需要贷款，需满足两个条件：信用记录良好，偿还能力足够。提供身份证、户口簿、居住证明等，证明借款人和配偶的身份和婚姻状况。还需提供营业执照、许可经营证件等证明用于生产经营，以及承诺共同还款的证明。银行会规定利息及偿还日期，...查看全文
两个人贷款的房子可以除名吗？
法律解析： 不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 【法律...查看全文
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朴慧瑛
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