二手房屋过户后房产证的领取时间是什么时候？-法律问答|晖律网

摘要：二手房过户后大约需要一个月左右才能拿到房产证。过户流程包括选择中介公司办理手续登记、办理贷款手续、到产权登记中心办理过户手续、到地税局办理核税缴税手续、递交契税和营业税收据以及相关证件，并填写申请书等。过户费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费和交易评估费。如果通过中介交易，还需支付交易中介费和房产权证代办费。

二手房子可以进行买卖交易，但是在买卖交易过程中必须要过户，只有房子过户了才是真正属于买家的。二手房子过户的话往往需要等一段时间，买房者并不是立即就能够拿到房产证。那么，二手房子过户后多久拿到房产证?
常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二手房过户费用如下：
房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

二手房屋过户后房产证的领取时间是什么时候？

问二手房过户后产权证的领取时间是什么时候？

问过户后房产证的领取时间是什么时候？

问二手房过户后领证时间规定

问二手房过户后需要多长时间才能领取房产证？

问二手房过完户什么时候拿房产证

问二手房过完户什么时候拿房产证

问房产证领取的最佳时间是什么时候？

问二手房过户的时间是什么

问二手房房屋过户时间是多久

问房屋继承公证书的领取时间是什么时候？

问二手房过户后多长时间出房产证？

问二手房首付后什么时候过户

问二手房什么时间过户

问买二手房什么时候过户

问离婚房屋过户时间是什么时候？

问房产证过户所需时间是什么时候？

问过户后多久能领到房产证？二手房过户后能领取房产证吗？

问二手房买房子什么时候过户

问二手房买房子什么时候过户

问二手房过户后多长时间能拿房产证？

推荐律师

宋超