承租人解除租赁合同的方式有四种：首先可以选择协商；如果协商不成功，可以申请基层组织进行调解；若调解不成，可以向法院提起诉讼；如果合同中有仲裁协议或仲裁条款，也可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人可以不经过调解，直接提起诉讼或仲裁。...查看全文

法律分析:因承租人无正当理由解除租赁合同的方式有:当事人可以先行选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人可以不经过调解，直接...查看全文

律师分析： 在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。 二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同...查看全文

承租人解除租赁合同后，次承租人有权要求承租人承担违约责任。如果因此导致合同无法履行，当事人可以依法解除合同。如果合同已经履行，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文

法律分析:租赁合同解除次承租人可以请求承租人承担违约责任。因此导致合同无法履行的，当事人可以依法解除合同。合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...查看全文

可以因拆迁解除不定期租赁合同。不定期租赁的情况当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知到对方。合同解除是有不同的解除方式的，一般来说，可以出租方和租方一起协商解除合同，如果是因为正当因素的情况下，也可以进行法定协商解除合...查看全文

出租方可以解除租赁合同的理由如下：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内...查看全文

租赁合同无效后，承租人需要归还租赁物。如果无法归还或没有必要归还，应进行折价补偿。如果因为疏忽导致租赁物损坏或丢失，承租人须负责赔偿。如果各方都有过错，责任将由各自承担。...查看全文

法律分析： 租赁合同无效后，承租人需要返还租赁物给出租人，出租人需要返还租金给承租人，对于不能返还的部分，要折价赔偿；并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或者被撤销的...查看全文

法律分析:租赁合同无效后承租人应当返还租赁物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 根据法律规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的...查看全文

法律分析:承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任:1. 承租人在没有过错的情形下，租赁...查看全文

租赁合同解除次承租人可以请求承租人承担违约责任。因此导致合同无法履行的，当事人可以依法解除合同。合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 租赁合同解除次承租人怎么办？...查看全文

律师分析： 承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭...查看全文

本文主旨是：根据不同情况，出租人或承租人可以解除租赁合同，如承租人不当使用导致损失、擅自转租、逾期支付租金、租赁物有质量瑕疵，以及不定期租赁等。...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

承租人解除租赁合同后，次承租人的转租合同也会自动解除，次承租人将失去对标的物的租赁权。在这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同，次承租人可以代替承租人支付其欠付的租金和违约金。次承...查看全文

次承租人解除租赁合同，导致转租合同也解除，次承租人不再有租赁权。在这种情况下，次承租人可以重新与出租人签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金导致合同解除，次承租人可以替代承租人支付拖欠的租金和违约金。次承租人支付的租金和违约金可以...查看全文

法律分析: 承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除，次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠...查看全文

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合...查看全文