法律分析:购买商品房需要商品房预售许可证或商品房销售许可证、商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。法律依据:《《商品房销售...查看全文

新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批...查看全文

律师分析： 新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发...查看全文

新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批...查看全文

开发商出售房产需要具备五证和两书，购房者购买商品房需要检查这些证件的原件。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。两书是指商品房质量保证书和商品房使用说明书。购...查看全文

全款买房和贷款买房所需证件不同。全款买房需要结婚证、身份证、户口本等；贷款买房需要结婚证、户口本、收入证明、银行流水单等。商品房销售需订立书面合同，内容包括当事人信息、房屋状况、价格、付款方式、交付条件、配套设施等。...查看全文

买建设中的房屋需要开发商提供的证明： (1)国有土地使用证； (2)建设工程规划许可证； (3)建筑工程用地规划许可证； (4)建设工程施工许可证； (5)商品房预售许可证。 房地产开发商销售房子需要哪些证件 房地产开发商需要具备...查看全文

这个材料是贷款买房的条件下需要的材料，毕竟现在买房全款的难得。首先是个人住房申请书，你的身份证复印件，然后是一个你有能力还债的证明，接下来是购房合同，还有你贷款抵押的物品的价值证明，你的保证人的书面证明等等。要注意购买商品房是要交...查看全文

商品房买卖的主旨是介绍了一套完整的购房程序，包括签署认购书、签署正式房屋买卖合同、办理预售预购登记、抵押登记手续、预售转让、立契过户和办理产权证等步骤。这些步骤详细说明了购房人与开发商或售房代理商之间的合同签署、法律手续办理、税费...查看全文

法律分析：购买商品房退税需要的材料有：产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。法律依据：《中华人民共和国税收征收管...查看全文

一、购买商品房退税需要哪些材料 1、购买商品房退税需要的材料有：产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。 二、商品房退房的条件有哪些 在具备下列条...查看全文

商品房购房者要承担下列费用：支付购买房屋的价款；支付印花税等税费；以及支付预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等商品房买卖合同中产生的交易手续费。 商品房购房合同怎么写 商品房购房合同的内容：当事人基本身份信息、房屋地址...查看全文

法律分析：(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，...查看全文

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按5%的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种...查看全文

商品房购买需要缴纳的税费种类有：1、增值税，买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。2、契税，依照相关法律规定...查看全文

购买商品房必须符合以下规定：1、本市户籍家庭在限购区内有两套以上住房的，不得在限购区内购买商品房，本市户籍成年单身家庭和非户籍家庭在限购区域内有一套以上住房的，不得在限购区域内购买商品房；2、本市户籍家庭在...查看全文

法律分析:买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条...查看全文

购买商品房需查看预售许可证，确保房屋位置、楼号、单元号、房号在预售范围内，以办理产权证。确定房屋面积要看合同约定是临时测量还是实际测量，以产权登记机关实测的面积为准，只有该面积具有法律效力。...查看全文

1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：(1)层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;(2)房屋之间无上盖的架空通...查看全文