房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。
（一）根据《民法典》(2021.1.1生效)第二百零八条：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。“物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。
（二）但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。
（三）房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
（四）因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。
（五）如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。
一、房产证和房权证的区别
房产证，购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。
房权证就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房屋权利人和义务人的概念是什么
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权利人和义务人的概念
不动产权利人是指在法律范围内享有不动产所有权、占有权、使用权的法人、组织或自然人，具有行使权利和请求义务人履行义务的权利。义务人则是承担义务的一方，必须遵守权利人的合法要求并承担法定的义务，同时有权拒绝超出法定界限的要求。...查看全文
房屋权利人的概念是什么？
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房屋的权利人和义务人是什么意思
实际上，在政府不断对我国的楼市加码调控之下，像是西安，太原等这些城市的楼房的销售还是非常的火爆的，土地市场投资过热，包括民众们排长队购房的现象再一次成为了社会各界所关注的焦点。所以在房屋买卖的这一点，其实很多普通民众需要了解的内容...查看全文
房屋所有权人的权利和义务是什么？
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定作人的相关概念和义务是什么？
定作人是承揽合同中受托定作产品的人，其主要义务包括提供材料、协助、受领工作成果和支付报酬，违约责任包括赔偿损失、留置权、赔偿变更损失、更换材料和承担延期付款违约金等。...查看全文
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保管人的主要权利和义务。 保管人的主要权利包括收取保管费用、要求寄存人提供相关资料、验收保管物、要求按时提货以及留置权；主要义务包括给付保管凭证、妥善保管物品、通知寄存人危险情况以及及时返还保管物。...查看全文
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辩护权的内容包括什么,辩护人的诉讼权利义务一、辩护权的内容包括什么 辩护权是犯罪嫌疑人、被告...查看全文
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法律分析： 房屋抵押人的权利有： 1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益； 2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权； 3、可以对抵押房屋多次出抵； 4、可以将抵押房屋出租。房屋抵押人的义务是保管义务，即妥善...查看全文
房屋抵押人的权利和义务分别是什么
房屋抵押人的权利是：1.房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益;2.房屋抵押人对抵押房屋享有处分权;3.可以对抵押房屋多次出抵;4.可以将抵押房屋出租。...查看全文
房屋抵押人权利和义务
房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对...查看全文
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借款人的权利和义务以及贷款人的权利和义务。借款人有权要求按合同取得货币，可以提前偿还借款并申请展期。借款人的义务包括按约定使用贷款、提供相关财务资料和真实情况，并按期返还借款和支付利息。贷款人的权利包括请求返还本金和利息、监督检查...查看全文
房屋被征收人的权利和义务
根据相关法律规定，房屋被拆迁人享有多项法定权利，包括申请预征听证、参与报批、了解批复结果、获知土地补偿信息、核准调查结果、参与补偿方案听证、要求公告、拒绝补偿登记、办理安置手续、争议补偿标准和举报违法行为等权利。同时，法律也规定了...查看全文
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购房人的权利和义务有什么
购房人权利义务：要求按合同交房质量标准、准时交房；办理产权登记、户口；中止支付价款；检验房屋；索取质量保证书、使用说明书；违约索赔。义务：检验通知、支付价款。...查看全文
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