法律解析： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文

律师解答： 租房合同没到期违约了应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】：...查看全文

在房屋租赁合同期限届满前，承租人违约的，出租人可以要求其按照租赁合同中，违约条款的约定，承担违约责任，如果双方约定有违约金，还可以要求其支付违约金。一、租房违约金是否赔偿如果租赁合同中对违约金有约定(租房违...查看全文

律师解答： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也...查看全文

律师分析： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文

法律分析：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 ...查看全文

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合...查看全文

法律分析:房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...查看全文

法律分析：要注意的事项如下：1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该...查看全文

房租未到期时，如果房东违约，赔偿应以违约造成的损失为基准。如果违约造成对方损失，赔偿金额应相当于因违约而引起的损失，包括履行合同后可能获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约一方在签订合同时能够预见到或者应该预见到的因违约可能造成的...查看全文

房东违约，租房合同未到期。租客可以拒绝搬走，即使房东付违约金。如房东违反合同，需赔偿违约金和其他损失。当事人不履行义务或履行不符合约定，需赔偿其他损失，包括合同后获得的利益。损失赔偿额不得超过违反合同可能造成的损失。...查看全文

法律分析：要注意的事项如下：1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约...查看全文

律师分析： 要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四...查看全文

律师解答： 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，...查看全文

法律解析： 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，...查看全文

法律解析： 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，...查看全文

法律解析： 租房合同没到期违约了应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】：...查看全文

法律分析： 租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任。合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

法律解析： 如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高或过低...查看全文