法律分析：
1、基本分 （1）家庭：认购对象为夫妻更有利，可加10分，如果是未成年人、成年未婚、离异、丧偶，均为零分。这条明显对于家庭更有利，之前是为了买房假离婚，以后可能就要为了买房而结婚了。
（2）户籍：上海户口可加10分，家庭认购时，夫妻双方有一方需为上海户籍，若均为非上海户籍，此项不得分。由此可见，上海户口还是很重要的。
（3）住房状况：住房类型除了商品房，还包括共有产权、公租房等保障性住房。名下在上海无房可加20分，有1套可加5分，2套及以上为零分。另外2021年1月22日（含）后就算赠予出去了，也会计入其中。另外，这一条和之前还有明显的不同，之前是全国范围内认房又认贷，这里仅统计上海房产，外地住房不计入。
（4）购房记录：在沪名下无房且5年内无购房记录，可加20分；名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分；近 5年内有购房记录的，不管名下是否有房，得分均为零。 2、动态分 社保缴纳年限从2003年1月起算，到2021年2月社保缴纳月数上限为217个月，社保缴纳系数区间为0.1-0.24分/月，若采用最高系数，最高可达52.08分。具体系数选择，根据楼盘类型和结构确定。新规实行后，今日开启认筹的三个新盘，系数均为0.1分/月。 若以一个家庭名义认购，社保缴纳年限可按社保缴纳月数最高的1名成员计算，取其高者；如果是以2个及以上家庭认购，按社保缴纳月数较低的家庭计算，取其低者。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
社保系数0.1-0.24怎么算
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社保缴纳系数0.1-0.24怎么算
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社保系数0.1-0.24如何确定
社保系数0.1-0.24的确定如下： 1、社保系数购买是开发商定的,1个月算0.1-0.24分之间基本养老金基础养老金个人账户养老金； 3、基础养老金退休时统筹地区上年度职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)2×缴费年限×12、...查看全文
上海社保基数0.1-0.24如何确定
基数是根据上海市上年度平均工资来设定的,上限:上海市上年度平均工资的3倍,下限:上海市上年度平均工资的60%,设定了基数再根据各个险种的比例,来计算总的缴纳金额。 &nbs...查看全文
社会保险系数0.1是什么意思？
法律解析： 1.0是缴费比例换算出的缴费指数，也就是100%缴费的关系。比例越大，缴费指数就越高。将来法定退休年龄后，缴费指数是计算养老金公式中最重要的数据之一，缴费指数越大养老金仅就越高。 【法律依据】： 《中华人民共和国社会...查看全文
社会保险系数0.1是什么意思？
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社保系数怎样算
一般超过本年度个人工资为缴费基数。 1、员工薪酬高过当地上年度员工收入水平300%的，以当地上年度员工收入水平的300%为缴费数量;&nbs...查看全文
社保缴纳系数怎么算
缴纳社保是很重要的事情，社保的交纳是按照一定基数进行计算费用的，那么具体是如何算的呢?大家可以通过下面的内容来进行了解，毕竟对于每个人社保都很关键，就要按照法律的规定进行。 一、社保缴纳基数怎么算 (1)职工工资收入高于当地上年...查看全文
社会保险系数怎样算？
法律解析： 一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。 （1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数； （2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均...查看全文
社会保险系数怎样算？
律师解答： 一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。 （1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数； （2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均...查看全文
上海买新房社保系数怎么算？
您好亲亲，很荣幸为您解答哦~亲亲，房价*0.24计算。一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;(2)职工工资收入低于当地上一年职工...查看全文
提前还款按使用天数最高0.1%怎么算？
律师分析： 民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院审理借贷...查看全文
社保指数怎么算
一、概念 社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照 职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据...查看全文
社保指数怎么算
一、概念 社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照 职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要...查看全文
社保基数怎么算
社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据，有上限和下...查看全文
上海买房积分社保系数怎么算
上海购房积分社保缴纳系数区间为0.1至0.24分/月，根据上市项目的产品类型和结构来确定。一般来说，售楼处会根据0.1系数来预估入选的可能性。总分由基础分和社保动态分相加得出。...查看全文
社保基数怎么计算
社保缴纳基数一般是指按月工资确定的，缴费基数为社会平均工资的60％到300％。例如，若社会平均工资为1000元，缴纳基数可在600元到3000元之间。社保缴费是指参加各类社保保险并交纳保费的行为，主要包括养老、医疗、失业、工伤和生...查看全文
怎么查社保缴纳系数
一、社保缴纳系数怎么查询 社保缴纳系数查询方法是去社保中心查询。 &nb...查看全文
上海买房积分社会保险系数怎么算？
法律解析： 上海买房实施积分摇号制度，根据购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素拥有一个积分，然后根据摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单...查看全文
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社保缴纳基数怎么算
社保缴纳基数，一般是以职工上一年度本人工资收入的一定比例来计算的。例如养老保险就是由用人单位按照国家规定的本单位职工工资总额的一定比例来向社保机构缴纳的。...查看全文
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