地下停车位归属问题及买卖合法性，根据公摊面积和产权情况有所不同。地下停车位的管理费标准由市场决定，可能受价格主管部门限制，需居民委员会协商后方可收取。...查看全文

大开发商和小开发商的区别：1、品牌实力大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。2、施工质量大开发商房子质量更好，即...查看全文

法律分析:大开发商和小开发商的区别是:_x000D_ 1、大开发商的资金周转能力优于小开发商；_x000D_ 2、大开发商更注重品质和口碑，施工质量优于小开发商；_x000D_ 3、大开发商拿地面积大、社区规模大，居住成本...查看全文

法律分析：业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的，同一被告，诉讼标的为同一种类，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院征当事人同意，可合并审理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上...查看全文

小区内停车位的收费归属问题与车位产权相关。除了物业公司的管理成本外，一般路面停车位的收益应为小区全体业主共有。然而，自有产权的停车位没有公共收益，停车位产权归属的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。...查看全文

法律解析： 根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除...查看全文

小区业主堵门是违法的。 违反了中华人民共和国治安管理法，聚众实施扰乱公共秩序行为的，对首要分子处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 小区大门作为连接小区内道路和小区外道路的连接点，...查看全文

法律分析：一、小区大门口属于物业管理范围吗小区大门口属于全体业主的，不属于物业管理范围。小区内属于业主共有的部分是：1、建筑区划内的道路外；2、建筑区划内的绿地；3、建筑区划内的其他...查看全文

律师分析： 归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。 【法律依据】: 《中华...查看全文

物业公司对小区电梯只是使用单位，无产权，业主共有。根据《民法典》，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权。电梯维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修和改造。...查看全文

法律解析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

律师分析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

法律解析： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

律师解答： 小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内...查看全文

法律分析:小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十...查看全文

拉横幅违反治安管理处罚法，不建议此方式维权。根据该法第23条规定，扰乱秩序、影响工作、生产、交通、选举等的行为，将受到警告、罚款、拘留等处罚。对于聚众实施此类行为的首要分子，处罚更为严厉。因此，建议寻求其他合法途径来维护自己的权益...查看全文

小区大门坏了是物业承担，业主可要求使用维修基金修理。违章建筑物业只能建议拆除或向城市规划部门报告，无权强制拆除。物业若非法拆除业主建筑，需赔偿损失。...查看全文

住房和城乡建设部门是开发商主管部门，负责房地产开发企业的资质管理。国务院建设行政主管部门负责全国范围内的资质管理，地方政府房地产开发主管部门负责本地区的资质管理。...查看全文

律师分析： 实践中，一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。 对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收...查看全文