签了认购书，可以退。但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。...查看全文

在购买房屋之前，并不强制要求签订房屋认购书。当事人可以自行决定是否签署这份文件。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议应当认定为商品房买卖合同，如果具备该条款规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖...查看全文

本文介绍了退定金的条件和程序。退定金需要满足一定条件，即如果合同条款无法达成一致意见，则可以退还定金。此外，必须在认购书约定的期限内签署合同，才能退还定金。要证明这一点，购房者需要提供相应的证据。对于内部认购等无销售许可证或产权证...查看全文

房屋认购书的签订与房产购买合同有关，认购书具有律约束力，但不是必须签订的文件。购房者在签订认购书时要注意确认房产的资质，明确基本生效条款，确保合同内容合法合规。认购书中的定金具有担保性质，一方违约可能导致定金不予返还或双倍返还。购...查看全文

购房未签合同前可要回首付款，开发商不同意可通过法律途径要回。退房可协商解除合同退款，若协商不成可起诉。索要违约金及费用赔偿。退房申请包括延期交付、合同无效、未经同意变更设计、无法办理产权证、面积误差超过3%、严重影响使用、存在抵押...查看全文

购房合同可取消，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同或在约定条件下通知对方取消合同。预售合同与购房合同区别在于前者是在房屋建造前签订的，具有风险性，而购房合同是指已建造好的房屋交付使用...查看全文

认购书签字后，定金一般情况下不可退还。根据最高法院解释，如果因买卖双方原因未能成交，定金按法律规定处理；若因不可归责于双方的原因，出卖人应返还定金。...查看全文

合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法，并与开发商...查看全文

签订认购书的定金可退，按约定履行义务的可退或抵作价款；收取定金方违约的可双倍退还。开发商不退定金需满足条件，如合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同等。购房人可通过修改记录、谈话录音等证明。违约者可通过补充协议退定金。对于无销售...查看全文

购房定金退还问题解析：购房者可要求开发商退还定金的情况包括：开发商未取得预售许可证、不具备商品房预售法定条件。根据民法典，无论是否签订认购协议，开发商都应无条件返还定金。...查看全文

签订了房屋认购书，定金能退。如果交付定金的当事人按照约定履行了义务的，定金能退还或者抵作价款；如果该当事人不按照约定履行义务的，则定金能够不予退还。 房屋认购书签订后如何处理购房定金 房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履...查看全文

房屋买卖合同网签后一般不能退房，但双方可以协商解决。网签的作用包括提高交易可信度、加快交易流程、增加交易透明度、便于政府监控市场、保障交易资金安全。购房合同网签时可能买的是期房，如果房屋质量、面积等不符合约定，买家有权要求退房并追...查看全文

买房签认购协议可退，但要看具体情况。根据法律规定，如果因一方原因未能签订买卖合同，出卖人应返还定金。交定金未签认购合同，退与否取决于双方约定。定金合同成立于实际交付定金时。...查看全文

认购书是否可以退房，应根据实际情况判断。如果认购书符合购房合同条件，不可随意退房，需承担违约责任。如果符合法定退房情形，可退房。根据《民法典》规定，未履行或不符合合同义务的一方应承担违约责任。对方明确表示不履行义务，可要求其承担违...查看全文

签订房屋认购书时要注意：认真阅读条款、查看拆迁安置情况、检查合同规范性、填写基本情况谨慎、保存原始材料、调查开发商资质、明确价格付款和违约责任。...查看全文

购房合同退房条件：1.开发商违法违规；2.开发商欺诈胁迫；3.无预售许可证；4.面积误差超过3%；5.无法办理房产证；6.逾期交房未履行；7.主体结构质量不合格；8.未告知抵押或已出售给第三方。...查看全文

购房者签订《认购书》需注意两点：签约时间不宜过长，付款数额尽量低。开发商可能利用长签约周期套取购房者资金，而购房者需先交付定金或预付款，一旦违约需追责或起诉，麻烦且处于弱势。相对低的付款数额可降低风险，对购房者更有利。...查看全文

签订房屋认购书是否可以退定金：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签...查看全文

买房合同没签能退，根据《民法典》规定，购房者可要求开发商退还定金。买卖合同可以退房的情形包括延迟交房、合同无效、设计变更未经同意、无产权证等。草签购房合同退房是否违约需看具体约定，符合房管局规定且双方签字具法律效力。根据《民法典》...查看全文

定金退还与合同订立协商相关。如果双方无法一致达成合同，定金不适用罚则；如果一方无故不协商或擅自改变合同内容，定金适用罚则；若因不可抗力等正当理由导致合同未能成立，定金不适用罚则。关键在于是否在约定时间与开发商协商商品房买卖合同的订...查看全文