门面房拆迁补偿费用主要有几项

律师回答

依据我国相关法律的规定,门面房拆迁补偿的费用主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
门面房拆迁补偿费用包括哪些项目?

门面房拆迁补偿主要包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等方面的补偿。拆迁补偿标准根据房屋结构、折旧程度、临时居住条件等因素确定。补偿费用计算包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位...查看全文

门面房拆迁补偿?

律师分析: 门面房在拆迁时,应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果,对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的,具体情况下应当结合实际来进行处理,如果对相关情况的认定出现错误,如拆迁补偿计算有误的,可以申请重新认定。 ...查看全文

门面房拆迁补偿

门面房在拆迁时,应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果,对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的,具体情况下应当结合实际来进行处理,如果对相关情况的认定出现错误,如拆迁补偿计算有误的,可以申请重新认定。...查看全文

门面房拆迁补偿是房子的几倍?

法律解析: 并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房的价格评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十...查看全文

门面房拆迁补偿是房子的几倍?

法律解析: 并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房的价格评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十...查看全文

门面房拆迁补偿是房子的几倍?

律师解答: 并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房的价格评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十...查看全文

门面房拆迁补偿高出房屋几倍

门面房拆迁补偿应根据具体情况决定,法律未明确规定。国有土地上的门面房按周边价格评估补偿,农村集体土地上的商品房可适当上浮。城市规划范围内或城中村的门面房可参考周边房价进行补偿,包括门面房价值、拆迁费和停产停业损失。...查看全文

门面房拆迁如何补偿

法律分析:门面房拆迁补偿主要有以下几点:_x000D_ 1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;_x000D_ 2、给与的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;_x000...查看全文

门面房拆迁补偿规定?

法律解析: 门面房在拆迁时,应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果,对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的,具体情况下应当结合实际来进行处理,如果对相关情况的认定出现错误,如拆迁补偿计算有误的,可以申请重新认定。 ...查看全文

门面房拆迁如何补偿?

律师分析: 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评...查看全文

门面房拆迁补偿明细

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房...查看全文

门面房拆迁如何补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房...查看全文

门面房拆迁补偿明细

门面房拆迁补偿费用主要有几项 依据我国相关法律的规定,门面房拆迁补偿的费用主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被...查看全文

门面房拆迁补偿明细?

律师分析: 根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》等规定,征收商业用房的,应当依法进行补偿,具体包含以下几项: 1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的...查看全文

门面房拆迁怎么补偿

法律分析: 门面房拆迁应当补偿房屋价值补偿费用、停工停业费用补偿费用、机器维修费用补偿费用、有员工解聘的还需要员工遣散费用等,一并考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了...查看全文

门面房拆迁怎么补偿

法律解析: 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按照房屋...查看全文

门面房拆迁怎么补偿

法律分析:门面房拆迁补偿主要有房屋价值补偿、停工停业费用补偿、机器维修费用补偿、有员工解聘的还需要员工遣散费等。主要考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

门面房拆迁怎么补偿

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法...查看全文

门面房拆迁怎么补偿

法律分析:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由房地产价格评估机构按...查看全文

门面房拆迁如何补偿

法律分析:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产...查看全文