70年后,安置房将何去何从?

律师回答
摘要:房产权70年后,土地使用权续期申请决定土地和房屋所有权归属,延期归原有者,不延期归国家。国家可根据公共利益回收土地使用权,需赔偿建筑物。根据法律规定,土地使用权届满前一年需申请续期,除公共利益回收外,应批准续期并支付出让金。未申请或未获批准的,土地使用权归国家。房屋业主可向土地管理部门申请续期,获批准后补缴出让金,重新获得土地使用权。具体价格需考虑多因素,不仅仅根据时间换算,建议参考当地房价。
安置房产权70年后,根据土地使用者申请续期与否,决定土地适用权以及房产所有权的权属,延期则归原有者,不延期归国家。国家可以根据社会公共利益需求强制回收土地使用权,拒绝土地使用者的延期申请,但是需要对回收土地上建造的建筑物进行赔偿。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。房产权70年后怎么办房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议参考当地同类房价。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,房产权在70年后需要进行续期申请。如果申请获得批准,业主可以重新签订土地使用权出让合同,并根据当时的地价水平补缴土地出让金,以继续获得土地使用权。具体续期的价格应考虑多种因素,不能仅根据时间来换算。建议参考当地同类房价来确定续期的价格。在特殊情况下,如社会公共利益需要,国家有权强制回收土地使用权,但需要对回收的建筑物进行赔偿。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条;土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
廉租房五年后将何去何从?

廉租房的主旨是通过租金补贴或实物配租,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房没有固定使用期限,但需要满足一定的申请条件,例如具有当地城市常住户口、低收入家庭、住房面积限制等,并且申请人及其家庭...查看全文

70年产权到期后,商品房该何去何从?

商品房70年产权到期后,房屋所有权仍然存在,只是土地使用权有期限。房子归属于国家,居民可以通过补交土地出让金继续使用。房产产权是永久的,没有到期说法,只是土地使用年限是有限的。国家尚未明确规定70年后的续期办法,但大家不必过于担心...查看全文

五年内廉租房将何去何从?

廉租房不属于个人所有,只有使用权。申请条件包括常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。不能申请的人包括单身未满35岁、离婚不满2年、有房转让行为等。廉租房与公租房类似,但具体政策和条件有所不同。申请到廉租房或公租房只能享有一段时间的...查看全文

安置房到期70年后怎么处置

律师分析: 安置房是指政府为了弥补因城市拆迁或者农村土地征用而造成的居民损失,而提供的一种代替住房。安置房具有70年的产权期限,该期限到期后,安置房产权将自动终止。根据《物权法》的规定,土地使用权到期后应当依照法律规定交回国家或者...查看全文

安置房到期70年后怎么处置?

律师解答: 安置房是指政府为了弥补因城市拆迁或者农村土地征用而造成的居民损失,而提供的一种代替住房。安置房具有70年的产权期限,该期限到期后,安置房产权将自动终止。根据《物权法》的规定,土地使用权到期后应当依照法律规定交回国家或者...查看全文

安置房到期70年后怎么处置?

法律解析: 安置房是指政府为了弥补因城市拆迁或者农村土地征用而造成的居民损失,而提供的一种代替住房。安置房具有70年的产权期限,该期限到期后,安置房产权将自动终止。根据《物权法》的规定,土地使用权到期后应当依照法律规定交回国家或者...查看全文

七十年产权过渡后,房屋权益将何去何从?

本文讲述了房屋所有权和土地使用权的关系。住宅用地的使用年限为70年,到期后需要补缴土地出让金以自动续期,并再次申请土地使用权。而房屋所有权是永久的,不存在到期问题。因此,房屋所有者可以放心购买和拥有房产。...查看全文

生活将何去何从?

拒付抚养费可实行司法拘留,也可通过强制执行方式要求支付。法院可采取强制措施,将拒付抚养费的一方司法拘留。另一方可向法院申请执行或以孩子为原告起诉,要求支付抚养费。法院可直接进入强制执行程序,提取、扣留被申请人的财产或工资,查封、扣...查看全文

50年产权到期后,房子的归属权将何去何从?

50年的住宅土地使用权到期房子不会收回,土地使用权会自动续期,但需在续期后缴纳相关费用。非住宅用地使用权到期需重新办理手续,根据法定条件决定是否能划拨土地。土地使用权的期限根据用途不同,住宅最长70年,工业最长50年。土地使用权的...查看全文

新农合将何去何从?

新农合停保:停止新农合参保地社保局办理或不交费将自动停保。参保人可申请暂停个人缴费,单位可用原参保帐户续缴社保。新农合是个人缴费、集体扶持和政府资助的农民医疗互助制度。不交费将自动停保,需及时缴费续保。...查看全文

安置房有70年产权吗

法律分析:安置房有70年产权。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,自开发商取得该地块的土地使用证之日起算,产权届满自动续期,继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据:《《中华人民共...查看全文

从何而来,将往何处去

土地使用权出让最高年限按不同用途确定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。...查看全文

在取保候审两年后,最终命运将何去何从?

取保候审是一种刑事诉讼过程中的强制措施,根据具体案情来决定是否会判刑,大多情况下还是有机会争取缓刑的;取保候审的条件包括罪刑较轻、不致发生社会危险性、患有严重疾病、怀孕或哺乳婴儿等;相关的法律条文是《刑事诉讼法》第六十五条。...查看全文

毕业后团员的身份将何去何从?

毕业生团员的团组织关系转接规定:未就业毕业生可将团组织关系转到人才交流中心或居委会;就业后,基层团组织直接转到所在单位;参军学生团员通过系统申请转接,进入特殊单位库;出国学习的毕业学生团员保留在原学校,统一登记备案。...查看全文

QTZ80塔吊寿命到期后将何去何从?

塔吊使用年限规定:根据建设部公告,不同类型的塔吊有不同的使用年限限制。超过年限的塔吊需通过资质评估机构评估合格后方可继续使用。同时,塔吊主要承载结构件的报废规定应按照相关安全规程执行。腐蚀、磨损、失去整体稳定性等情况都可能导致塔吊...查看全文

执行和解后,执行权将何去何从?

和解协议的效力决定了执行后是中止还是终结,根据具体情况而定。法院可以裁定中止执行的情形包括书面共同和解协议、一方提交书面和解协议并得到其他方认可、口头和解协议被执行人员记录并签字。申请强制执行需要提供强制执行申请书、申请人主体资格...查看全文

取保候审后的生活将何去何从?

取保候审并不意味着一切都会无事,它只是刑事强制措施中的一种。即使获得取保候审批准,被羁押的人仍需接受法律处罚。案件是否终结、是否有后续事情,需要通过公诉人提起公诉、法院开庭、辩护人辩护、法院判决生效来确定。取保候审的程序包括申请、...查看全文

安置房70年后是否还是自己的

房屋产权与土地使用年限的区别及续费规定。住宅土地使用年限为70年,商品房最多为40年或50年,但房屋产权是永久的。土地归国家所有,产权70年指的是房屋所在地的使用权年限。到期后可以续费。...查看全文

离婚后无房无工作户口,生活将何去何从?

离婚后,无房无工作的人可以凭户口迁移证将户口迁到当地的人才市场或社区集体户口,或选择投靠父母迁移户口。迁移户口的手续流程包括申请迁入、迁出、开户籍证明、申请迁入准迁证等步骤,最终持准迁证和身份证去迁入地派出所入户。...查看全文

取保候审一年期满,我将何去何从?

派出所取保一年到期通常会解除取保候审,但具体是否解除取决于案件的具体情况。取保候审一般会判刑,根据刑事诉讼法规定,符合特定条件的犯罪嫌疑人可以取保候审。取保候审的执行机关一般是公安机关,他们有权决定是否对犯罪嫌疑人取保候审。解除取...查看全文