在结婚前,如果房屋是单位分配的,并且已经付清了全部款项,那么在离婚时,该房屋将属于个人财产。在婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的,离婚时就要平均分割。如果房屋没有房产证,该单位职员只有使用权,收益权,职工只交了使用费,离职时要收回房...查看全文

福利房产权归属单位所有，职工拥有有限产权，购房需满足低收入标准，福利房申请条件与经济适用房一致，包括当地城镇户口、符合低收入家庭收入标准、无房或住房面积低于住房困难标准。相关标准由市、县政府根据当地情况确定，并进行动态管理。...查看全文

单位福利房的归属权问题涉及到婚前和婚后获得的房屋以及付款情况。如果房屋是在婚前获得并且已经付清房款，那么该房屋属于一方所有。然而，如果是在婚后获得并且是由夫妻共同财产购买或还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产，需要由双方协议处理。如果...查看全文

律师解答： 【1】2000年以后，国家规定取消福利分房。 把职工分的得公房按成本价卖给职工。 【2】在2000年之前，国家没有出台过统一的福利分房的政策。 都是各个单位自己出台一些规定，约定俗成的在做福利分房。 【3】约定俗成的规...查看全文

法律分析：一、福利分房遗留问题的有关政策1、在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。2、购买房改出售的公有住房有一定...查看全文

房屋维修基金退还有条件：(一)业主可获分户账中结余的住宅专项维修资金；(二)售房单位可获住宅专项维修资金账面余额；如售房单位不存在，则按财务隶属关系收缴同级国库。...查看全文

外企退休待遇与国企退休待遇相同，福利视单位规定而定，国家无特殊待遇。符合退休条件的劳动者可按法定退休年龄和缴费年限领取基本养老金。不足15年缴费者可继续缴费至满15年后领取养老金，或转入其他养老保险享受相应待遇。养老金根据缴费年限...查看全文

单位集资房被拆迁时，职工只能获得部分拆迁补偿，因为他们只拥有有限产权。购买经济适用住房需满足一定条件，不满5年不得转让，满5年可上市转让并交纳相关价款。被征收人应获得被征收房屋价值补偿、搬迁及停业损失补偿。经济适用房退房需符合约定...查看全文

律师分析： 租房子线路问题，属于房东维修，或者打电话给小区的物业，让人来进行维修，但如果合同里面有明确规定的时候，需要按照合同来执行候。若是刻意破坏线路，那么由承租人承担这部分责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

卖房维修基金不退还，随房屋过户。房屋维修基金在购房时交纳，是跟随房屋走的。购房者按购房款比例交纳维修基金。开发商代收维修基金是为了办理产权证和承担担保责任。交纳维修基金和契税是收房的条件。...查看全文

本文介绍了房屋渗漏的维修责任问题。如果是楼上装修导致的渗漏，楼上业主应承担责任并赔偿损失；如果是房屋质量问题导致的渗漏，开发商则负有责任并赔偿损失。同时，国家规定防水保修期只有五年。在处理楼上下水道漏水时，如果是楼上住户人为原因导...查看全文

法律分析:福利房买房需要注意下列问题:房屋是否可以进行交易；卖方是否具有房屋的所有权；买卖双方的意思表示是否真实；购房协议是否具有法律效力；以及双方是否办理了不动产的登记手续等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

福利房的产权归属取决于房屋的集资方式和个人投资比例。个人以全部房款投资建设的房屋获得全部产权，以部分房款投资的获得部分产权。房改房的产权也是部分的，前提是符合标准价。对于分期还款的房屋，产权在还清房款之前为部分产权，还清后为全部产...查看全文

房屋租赁期间的维修责任原则上由出租方承担，但双方可以约定除外。出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务，但有例外情况。如果出租方不履行维修义务，承租方有权自行维修并由出租方承担费用。出租人应及时维修房屋，否则可能承担赔偿责...查看全文

保修期内维修要钱吗？保修期内维修费用取决于问题的起因，人为问题需付费，非人为问题免费。国家实行的三包范围包括18种产品，如自行车、电视等，进口产品也适用。其他产品如出现质量问题，销售者需负责修理、更换、退货并赔偿损失。对于保修期内...查看全文

单位福利房拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。福利房是指政府按住房制度改革方案免除地价售给企业或符合条件的职工的房屋。与福利房相比，房改房是指享受国家房改优惠政策的已购公房。福利房已被取消，而房改房可以买断。福利房多...查看全文

租赁合同中的房屋维修责任通常由合同约定的一方承担，若无约定则由出租人负责。根据《民法典》规定，出租人有维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，如未履行义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若因维修影响使用，...查看全文

法律分析:租的房子出现问题一般由出租人维修，出租人应当保持租赁物符合约定的用途；房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，应当由承租人维修，出租人协助维修的应由承租人承担费用。法律...查看全文

法律分析:房产在保修期内出问题可以维修。产权人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行维修和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量...查看全文

法律分析：一、装修有问题怎么维权依据住宅室内装饰装修管理办法的规定，房屋装修出现质量问题时，业主可以和装修人协商解决，协商不成的，可以提起诉讼。《住宅室内装饰装修管理办法》第二十五条：住宅室内装...查看全文