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(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建...查看全文
法律分析:房屋质量问题主要有:房屋主体结构呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等;房屋不能正常供水供电、房屋隔音作用不合格;房屋渗水、地面空鼓、房屋墙皮掉落等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百一十七条_x...查看全文
法律分析:房屋质量问题的索赔如下:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房...查看全文
房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定:1、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;2、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任;3、因房屋质量严重...查看全文
律师分析: 房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形: 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复,则要...查看全文
法律分析:房屋质量问题索赔流程:购房者可以与开发商先行协商,要求其限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销...查看全文
律师分析:因出卖人所售房屋存在质量问题,致购房人无法对房屋正常使用、收益,人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失——李明柏与南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案。法律依据:《...查看全文
律师分析: 因出卖人所售房屋存在质量问题,致购房人无法对房屋正常使用、收益,人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失——李明柏与南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理...查看全文
法律分析:房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;2、经...查看全文
法律解析: 房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形: 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复,则要...查看全文
商品房质量问题可解除合同并索赔。保修期内可要求开发商承担维修责任。根据最高法院解释,严重影响居住的质量问题可请求解除合同和赔偿。交付使用的房屋有质量问题,保修期内出卖人应负修复责任。若出卖人拒绝或拖延修复,买受人可自行或委托他人修...查看全文
建筑物的楼体不稳定。主要表现为沉降期过后、沉降量仍然不够、不均匀沉降导致建筑物体倾斜,或由于结构不完善,部分或全部承重体系不够,导致建筑物局部或全部倒塌。屋顶或者是墙壁渗漏。墙体内部砌块与层间连接不好,在压力和温差的作用下形成空心...查看全文
房屋质量问题索赔措施:与开发商协商解决,限期维修;自行委托防水公司维修,费用由开发商承担;拒绝解决可通过诉讼解决。购房者可退房赔款:主体结构不合格可退房赔偿;其他严重影响居住使用可解除合同赔偿;轻微违约保修期内修复责任;拒绝修复由...查看全文
法律分析:下列房屋质量问题可以要求赔偿:_x000D_ (一)主体结构质量不合格不能交付使用的;_x000D_ (二)交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的;_x000D_ (三)质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复...查看全文
出现房屋质量问题可以要求的赔偿有:修复房屋导致延期交付的损失赔偿和不能修复退房的损失赔偿。购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发...查看全文
房屋的质量问题,可以采取相关措施索赔,要通过与开发商协商解决问题,首先要确定渗漏是施工质量问题还是设计问题。在此基础上,开发商应与施工方或设计单位一起解决漏水问题;或者开发商先解决漏水问题,再向施工方或设计方索赔。如果开发人员没有...查看全文
房屋的质量包括以下常见的问题: (一)楼体不稳定。 (二)房顶或墙面渗漏。 (三)墙皮脱落。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同...查看全文
法律分析:房屋质量问题可以提的赔偿:修复房屋导致延期交付的损失赔偿和不能修复退房的损失赔偿。购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合...查看全文
律师分析: 房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;(二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文
法律解析: 1.房屋主体结构质量不合格的。2.因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以...查看全文
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