法律分析：一、卖房个人所得税税率
1、买房个人所得税税率是20%。因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十，所以，房屋转让作为一种财产所得，适用的税率就是20%。并且，房屋财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为纳税所得额。
2、法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的规定：个人所得税的税率：
（一）工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。
（二）个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。
（三）稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
（四）劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
（五）特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第五条第五款，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
