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合建房拆迁补偿可通过宅基地和物质赔偿或货币赔偿方式进行。宅基地上房屋拆迁补偿包括房屋补偿、搬家补助、奖励性补助等,不得低于市场价格。被征收房屋价值由评估机构确定,宅基地上房屋拆迁补偿由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。...查看全文
农村房屋拆迁不补偿可向政府投诉或提起诉讼,依据相关法律规定,先补偿后拆迁。补偿协议订立后一方不履约可提起诉讼。若补偿协议无法达成,政府可作出补偿决定并公告,被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。实施房屋征收应先补偿后搬迁,禁止暴力...查看全文
房屋拆迁纠纷可通过谈判、协调、裁决、行政复议、行政诉讼解决,依《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。...查看全文
律师分析:一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式...查看全文
律师分析: 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是...查看全文
无证房屋被拆迁可能获得赔偿,但违章建筑不予赔偿。回迁房办理产权证书后可卖,需注意真实性、共有人和抵押权等事项。购房时可订立附期限合同或办理提存公证,确保产权过户后支付房款。同时,买方需迁户口。合法建筑被拆迁可获得补偿,违章违法建筑...查看全文
房屋拆迁纠纷分为国有土地和集体土地两类。国有土地上房屋的拆迁应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行,权益被侵害人可申请行政复议或行政诉讼。集体土地上房屋的拆迁应按照《土地管理法》执行,补偿标准参照国有土地征收条例。拆迁案件复杂...查看全文
拆违建无须补偿,符合法律规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的违章建筑,可被责令停止建设、处罚款或限期拆除。城乡规划主管部门可采取查封、强制拆除等措施。对于确实属于违章建筑的情况,可申请法...查看全文
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收部门与被征收人订立补偿协议的内容和程序,补偿协议的履行是双方的法定义务,一方不履行可以提起诉讼。如果在签约期限内无法达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确,房屋征收部门可以依法作出...查看全文
如果对政府的补偿不满意,可以与开发商和政府再协商,若协商不成,可以寻求法律救济。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农村房屋拆迁有三种补偿方式,包括宅基地迁建安置、纯货币补偿和房屋置换;城市房屋有房屋置换和货币补偿两种方式。若征...查看全文
房屋拆迁补偿应按市场价格进行,包括基地补偿费、房屋补偿费、装修费、拆房安置费、搬迁费、困难补助、奖励、家电移机费、营运损失费等。补偿方式可为货币补偿、产权调换或结合型补偿。...查看全文
企业拆迁关停的赔偿标准应包括停产停业费用,包括实际损失和按往年销售额或利润额确定的补偿数额。补偿标准由市一级地方政府以政策性文件规定,各地标准和计算方法不同。法律规定补偿应考虑房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素。...查看全文
土地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和其他附着物补偿。土地补偿费按耕地年产值的六至十倍计算,安置补助费根据农业人口数确定,青苗补偿按农作物产值的三分之一或一季度产值补偿。其他附着物的补偿标准需与相关部门协商,编制投资...查看全文
律师解答: (一)加大宣传力度,多做村民的思想工作。加大法制宣传和教育力度,对城镇规划区内的农村居民,政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传,教育农民必须服从规划,自觉遵纪守法,依法保护自身权益。政府应按...查看全文
商品房70年后拆除,按照房屋权属、区位、用途、建筑面积进行赔偿,赔偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条和第十九条规定了房屋征收部门应进行调查登记,并公布调查结果...查看全文
各个地区的农村拆迁补偿标准不一,按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿。 一般来说宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁...查看全文
夫妻离婚时,涉及拆迁房屋的处理可按照三种方式进行:依法分割、调解处理或另案处理。在拆迁安置房分配中,夫妻双方产权份额差异较大时,应重视较多产权份额一方,并给予对方相应补偿。而当涉及其他共有人权利的拆迁房屋处理时,法院可建议当事人另...查看全文
商品房70年产权到期后拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋者有权获得补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁补偿流程包括申领拆迁许可证、公告发布、...查看全文
工厂搬迁涉及员工补偿费用,需考虑搬迁距离与合理性因素。若区内搬迁,员工生活影响小,可不给补偿。若劳动地点变更,必须与员工协商一致。若协商不一致,变更属于重大变更,员工可解除劳动合同并要求补偿费用。...查看全文
被强拆房屋的当事人有权申请赔偿,包括房屋价值、安置补偿、过渡费、搬家费、奖励费等,还包括屋内物品的损失赔偿。赔偿数额根据当地生活水平和实际损失确定。采取非法手段迫使搬迁的,要承担赔偿责任,并对负责人员追究刑事责任或给予处分。...查看全文
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