法律解析： 情况一：如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给。理论上来说契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收的话会给你一个契税收据，最后一步才给你购房发票和契税发票。 情况二：如果自己去房产局交，和开...查看全文

法律分析：预售的房屋应在预售合同约定的时间内交付购房。商品房预售合同中应具有明确的交房日期，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人迟延交付房屋经催告后，在合理期限内仍未交房买受人请求解除预售合同的应予支持，但当事人另...查看全文

律师分析： 情况一：如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给。理论上来说契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收的话会给你一个契税收据，最后一步才给你购房发票和契税发票。 情况二：如果自己去房产局交，和开...查看全文

预售购房什么时间可以拿到办房产证；要办理房产证是需要具备以下条件。需要开发商的各种国土、立项、报批、修建、预售等手续办理齐备。需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证...查看全文

律师分析:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证就可以开始预售。...查看全文

律师分析： 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证就可以开始预售。 【法...查看全文

购买新房后办理房产证的时间取决于开发商，法律规定是90个工作日内，但实际情况可能会拖延。无论是否贷款，购房合同上会注明交房日期，从交房后的90天开始可以申请办理房产证。具体办理方式因地区而异，有的地方由开发商代办，有的地方需要客户...查看全文

预售商品房需满足土地使用权、规划许可证、资金投入等条件。交房时间在预售合同中约定，一般在开盘后2年内。预售市场存在法律漏洞，开发商需履行交付义务，否则物业可代为交付。购房者需确保开发商合法性，避免损害利益。...查看全文

开发商需满足多项条件方可获得商品房预售许可证，包括已交付土地使用权出让金和取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期，最后需向房产管理部门办理预售登...查看全文

律师解答： 商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。 开发商预售商品房需具备的条件包括： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业...查看全文

法律解析： 商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。 开发商预售商品房需具备的条件包括： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业...查看全文

法律解析： 商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业，等等。...查看全文

律师解答： 商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业，等等。...查看全文

法律解析： 商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业，等等。...查看全文

律师分析： 商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业，等等。...查看全文

法律分析:开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以...查看全文

律师分析： 开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并...查看全文

法律解析： 开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并...查看全文

法律分析：一、商品房预售许可证什么时候发一般商品房预售许可证30天左右能办下来。商品房预售许可证的期限有一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商...查看全文

预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移...查看全文