可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。
一、怎么退还买房定金
双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。
二、交了首付没签合同吗
交了首付没签合同想反悔可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。
三、购房锁定房号的定金可以退吗
购房锁定房号的定金可以退。但是具体要取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房没有签购房合同但交了首付可以退吗?
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交了首付但没有签购房合同是否可以退房？
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杨昊
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