注销土地登记是否属于行政处罚？-法律问答|晖律网

注销土地登记是否属于行政处罚？

回答于2024-04-27 阅读（2362）

律师回答

摘要：土地登记注销并非必然行政处罚，撤销土地使用证需根据具体情况。拆迁征地可能导致土地使用证撤销。非法占地等违法行为导致土地证被撤销则属于行政处罚。根据土地管理法第78条，无权批准、非法占用土地者将受行政处分，构成犯罪者将追究刑责。非法批准、使用的土地应收回，拒不归还者将受非法占用土地处罚。造成损失者应承担赔偿责任。

注销土地登记不一定是行政处罚，撤销土地使用证要看具体的情况，国家如果是因为拆迁征地的话也会撤销土地使用证的。如果是因为非法占地等各种违法事情被撤销土地证，那就属于带有行政处罚性质。
根据《土地管理法》第七十八条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

延伸阅读

注销土地登记的法律性质及其行政处理方式
注销土地登记的法律性质及其行政处理方式涉及土地管理法律法规的规定和行政机关的处理程序。土地登记注销是指依法将土地登记信息从土地登记簿册中删除的行为，其法律性质属于土地管理范畴。根据我国土地管理法规定，土地登记注销可以是自愿注销或强制注销。自愿注销是指土地权利人或者其代理人主动申请注销，而强制注销是指行政机关根据法律规定或行政处罚决定对土地登记进行注销。行政处理方式包括责令改正、罚款、没收违法所得等，具体根据违法情况和法律规定来确定。因此，注销土地登记的法律性质及行政处理方式需根据具体情况和相关法律法规进行判断和处理。

结语：根据上述情况，注销土地登记的法律性质及行政处理方式需根据具体情况和相关法律法规进行判断和处理。注销土地登记不一定带有行政处罚性质，而是根据违法情况来确定。根据《土地管理法》相关规定，非法批准、使用土地可能导致无效批准文件、行政处分甚至刑事责任。行政处理方式包括责令改正、罚款、没收违法所得等。因此，在处理注销土地登记时，需要遵循相关法律法规，并根据具体情况采取相应的行政处理措施。

法律依据

中华人民共和国立法法（2023修正）：第四章地方性法规、自治条例和单行条例、规章第二节规章第九十三条省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。
地方政府规章可以就下列事项作出规定：
（一）为执行法律、行政法规、地方性法规的规定需要制定规章的事项；
（二）属于本行政区域的具体行政管理事项。
设区的市、自治州的人民政府根据本条第一款、第二款制定地方政府规章，限于城乡建设与管理、生态文明建设、历史文化保护、基层治理等方面的事项。已经制定的地方政府规章，涉及上述事项范围以外的，继续有效。
除省、自治区的人民政府所在地的市，经济特区所在地的市和国务院已经批准的较大的市以外，其他设区的市、自治州的人民政府开始制定规章的时间，与本省、自治区人民代表大会常务委员会确定的本市、自治州开始制定地方性法规的时间同步。
应当制定地方性法规但条件尚不成熟的，因行政管理迫切需要，可以先制定地方政府规章。规章实施满两年需要继续实施规章所规定的行政措施的，应当提请本级人民代表大会或者其常务委员会制定地方性法规。
没有法律、行政法规、地方性法规的依据，地方政府规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章法律责任第六十四条违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章法律责任第六十五条违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。

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